При разводе все совместно нажитое имущество делится поровну между супругами, в том числе производится раздел земельного участка. Супругами собираются все необходимые документы. Чтобы участок подлежал разделу, он должен соответствовать всем нормам, прописанным в гражданском кодексе Российской Федерации. В противном случае земля разделу не подлежит.
Раздел участка с постройками и без построек
Существует два способа, посредством которых осуществляется раздел земельного участка супругами.
Путем мирного соглашения, которое предполагает подготовку необходимой документации, сам раздел земли и оформление регистрационных документов на каждый участок земли.
Кроме того, в Росреестр нужно предоставить такие документы:
- паспорта;
- заявления от каждой стороны на регистрацию прав на выделенные участки;
- документы кадастра;
- документы на права собственности на землю;
- свидетельство о разводе;
- выписку из книги регистрации брака;
- квитанцию (оплата госпошлины).
Другой вариант ― через суд. Если консенсус между бывшими супругами не достигнут, они могут подать иск в суд. Потребуется ещё и документ с полной информацией об оценке недвижимости.
Нюансы и сложности
В случае с разделом земельного участка супругами, имеющими постройки на этом участке, порядок действий тот же, что и в случае без построек (добровольный раздел). При обращении в судебные органы процедура более сложная.
Если производится раздел земельного участка супругами, между которыми был заключен брачный договор, то при принятии решения необходимо принимать во внимание его положения.
Если у вас возникнут вопросы об аспектах дела, в АНО «Центр Земельных Экспертиз» вам быстро и качественно окажут всю необходимую помощь.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержки из научной статьи на тему "Экспертиза по разделу участка через суд" Условия и документы…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Как установить степень износа частного дома?"…
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза аварийности здания" Признаки аварийности Статус аварийного получает здание, имеющее…
Задавайте любые вопросы