Если при разделе земли, находящейся в частном владении нескольких собственников все более или менее ясно, то как делить участок, находящийся в муниципальной собственности, не совсем понятно. Далее об этом более детально.

Раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности через суд: нюансы

Под понятием муниципальной собственности подразумевается земля, которая принадлежит:

• государству;
• муниципалитету;
• администрации.

Необходимо отметить, что даже после разделения внешние границы такого надела изменяться не могут. Данное утверждение относится к ситуациям, когда речь идет о товариществах и прочих ННО. Разделение в данном случае будет заключаться во внутреннем размежевании участка на доли, с целью предоставления таковых в пользование, например – под фермерское хозяйство. Таким образом, могут быть поделены следующие типы участков:

• прошедшие кадастровую регистрацию и учтенные в форме единого землепользования;
• поступившие в использование ННО;
• поступившие для дальнейшего полного освоения.

Как производится раздел, и при соблюдении каких условий он возможен?

Раздел возможен только в случае, если:

• таковая находится в безвозмездном, либо бессрочном пользовании, или в аренде на период разделения.
• на нее не наложен арест;
• она не является предметом залога;
• все земельные налоги уплачены в полном объеме.

Раздел земельного участка находящегося в муниципальной собственности через суд

При подаче заявления в орган, собственностью которого является земельный участок, заявитель также должен предоставить и предполагаемую схему расположения будущих границ. В случае отказа от раздела (последний производится путем межевания), если факторов, препятствующий проведению межевания, не имеется, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд.

Помимо самого заявления, в данном случае, предоставляются доказательства и аргументы, относительно того, что препятствий для раздела не существует.