Делим, делим огород

Раздел земли при разводе через суд становится необходимым, если экс-супруги никак не договорятся друг с другом о схеме деления ее и о иных условиях совершения сделки. Как правило, суд придерживается тех долей при принятии решения, которые фактически принадлежат супругам по закону, брачному договору или иному документу.

Стандартный подход неприемлем

Достаточно часто, увы, возникает ситуация, при которой наличные доли не могут быть использованы для производства раздела. Основным принципом при отклонении от них становится возмещение пострадавшей стороне в виде денежной компенсации утерянной части собственности. Как бы не делили землю — мирно или по суду — закон твердо стоит на том, что:

• Размер каждого из сегментов не должен быть меньше, нежели предписано для земель определенной целевой группы.
• Не должны нарушаться красные линии и обязательно исключается вторжение на другие участки, наложение границ.
• Не следует игнорировать требования, содержащиеся в градостроительных регламентах, санитарных нормах и прочей нормативной документации.
• Запрещается причинять разделом вред окружающей среде и отмежевывать землю так, что перекрывается проход/проезд на участки, принадлежащие третьим лицам.
• Каждый из новых участков должен быть полностью доступен для прохода и выхода на него, минуя другие.
• При этом строжайше запрещена чересполосица и проектирование многоугольных участков.

Краткий итог по сказанному

Очевидно, вполне удовлетворить эти требования могут только высококлассные специалисты «Федерации Судебных Экспертов». Предлагаемый ими проект разделения любого земельного участка неизменно соответствует положениям законодательства и исключает причинение ущерба кому бы то ни было в материальном плане.