Смежные участки всегда служили причиной споров между соседями. Иногда разделение участков или проведение дороги на соседний участок вызывало немало конфликтов, которые приходилось решать в суде. В настоящее время ничего не изменилось, некоторые соседи до сих пор не могут находить компромисса в решении вопросов. Тогда их споры решаются в суде. Все споры связанные с земельными участками решаются при помощи судебной землеустроительной экспертизы.

Чем характерна данная экспертиза

Все эксперты имеют знания в области землеустройства, кадастра и геодезии. Их помощь необходима в решении спорных вопросов связанных с земельными участками. Экспертиза востребована:

• во время оспаривания раздела участка;
• при установлении границ участков;
• во время возведения построек.

Одним из разделов землеустроительной экспертизы является экспертиза по сервитутам земельных участков. Данная экспертиза устанавливает право сервитута на проход или проезд к участку.

Решаются следующие задачи:

• определяются фактические границы и площади земельных участков;
• проверяется, соответствуют ли они государственной кадастровой недвижимости или землеотводным документам;
• устанавливаются факты о наложении границ одного участка на другой;
• подбирается вариант сервитута;
• выявляются нарушения норм, методик и правил.

Помощь истцу

В случае, когда владелец не имеет прямой доступ он вынужден пользоваться проходом через соседний участок. Владельцу повезет, если соседи не будут против того, что по их участку ходит чужой. Они оговаривают все варианты прохода или проезда машины, если имеется автотранспорт. В такой ситуации не возникает никаких проблем, так как соседи смогли найти общее решение.

Однако в случае, если соседи против, чтобы их участком пользовались, как проходом, то владельцу приходится трудно. Не найдя решения в данной ситуации владелец вынужден обратиться в суд за помощью. В ходе судебного разбирательства назначается экспертиза по сервитутам земельных участков.

Эксперты устанавливают наиболее доступный вариант похода для истца с учетом прав соседей. Данная экспертиза учитывает все факторы и выносит оптимальный вариант, который передается судье. Судья же решает, какой приговор вынести. После решения суда истец сможет полноправно и спокойно добираться до своего земельного участка.