Для того, чтобы собственник мог распоряжаться своим земельным участком необходимо иметь возможность подвести все доступные коммуникации, сделать удобную дорогу. Но бывают случаи, когда из-за особого расположения участки лишены автономного подъезда. В этих случаях необходима экспертиза сервитута на участок земли.

Экспертиза сервитута – необходимость суда и подготовки документов для частичного использования чужой земельной территории.

Она даст возможность найти решение, по которому бы вы осуществляли проезд через соседний участок. Конечно, для большинства собственников такие отношения не удобны. Так как давать свой участок под проведение коммуникаций для соседа или терпеть, что он будет на машине приезжать через ваш земельный участок, желания нет.

• Но в этом случае происходит ущемление прав собственника, в силу сложившихся обстоятельств он не может иметь автономный подъезд. И в этом случае договариваться нужно попытаться с соседом.

Если он пойдет на заключение соглашения или подписания договора, о том, что он разрешает использовать свой участок или (часть участка) для осуществления вашего проезда до своего участка или прокладке коммуникаций к вашему дому.

Если по соглашению или договору найти компромисс не удается, то нужно идти в суд и заручившись поддержкой адвоката отстаивать свое право на сервитут. Если решение выносится положительно, то суд обязует вас пройти земледельческую экспертизу, что она покажет?

• Продемонстрирует четкие границы вашего участка.
• Проверит наличие правильных документов на собственность. Они могут быть оформлены ранее, но должны соответствовать всем стандартами
• Существует ли возможность найти компромисс для обоих хозяев.

Последний пункт очень важен, так как найти решение, которое бы удовлетворяло все сторонам спора очень тяжело. Поэтому суд учитывает все детали, которые он получил в ходе расследования и примет свое решение.