Все действия, связанные с установлением на земельный участок обременения в виде сервитута, предполагают строгое соблюдение норм, установленных действующим законодательством.

Связано данное условие с тем, что по окончании процедуры, права владельца в отношении собственного участка, получившего такое обременение, будут существенно ущемлены.

Основания для обременения

Среди основных целей, исходя из которых возможно установление сервитута, стоит выделить следующее:

• территория или часть соседнего участка будет использоваться для того, чтобы обеспечить беспрепятственный допуск владельцев тех участков, которые находятся в худшем территориальном положении;
• не представляется возможным иначе, как используя территорию обремененного надела, провести инженерные коммуникационные системы, позволяющие обеспечить полноценное функционирование соседних участков земли;
• планируется использовать территорию или её часть для прохода к водным объектам, благодаря которым становится возможным полноценное функционирование как расположенных по соседству участков, так и животноводческих хозяйственных угодий;
• для публичного сервитута цели использования расширяются, при необходимости установить средства связи (станции-вышки), обеспечивающие качество связи на должном уровне;
• строительство транспортных развязок и узлов, что предполагает выкуп участка за счет бюджетных средств;
• строительство объектов, обеспечивающих безопасность государства.

Для всех ситуаций, когда степень обременения достигает максимального значения, такие участки подлежат выкупу их государством.

Это полный перечень тех условий, когда возможно установление публичного или частного сервитута, четко прописанный в действующем законодательстве.

Как обременить сервитутом земельный участок?

Как уже было сказано, все действия по установлению сервитута на земельных участках, строго регламентируются законодательными нормами и правилами. Любое самовольное изменение, либо попытки третьих лиц действовать в обход закона, можно и должно обжаловать в судебных органах, путем подачи соответствующего ходатайства или заявления.

Оптимальным следует считать вариант привлечения для защиты собственных интересов, сотрудников независимых экспертных бюро.