Вопрос раздела дома становится актуальным, когда у дома появляется два или несколько хозяев. Жизненные ситуации заставляют искать компромиссное решение по разделу дома в добровольном порядке или через суд.

Наиболее частые причины раздела участка:

• Оформление долевой приватизации земельного участка и недвижимости на нем.
• Расторжение брака ― раздел совместно нажитого имущества между супругами.
• Оформление наследства между наследниками.
• Продажа части дома и участка под ним ― для проведения операций купли-продажи, часть дома необходимо выделить и оформить как отдельный объект.

Как разделить один участок на два хозяина через суд ― особенности и возможные препятствия

Вопрос раздела участка и дома не имеет однозначного ответа по процедуре раздела, так как многие объекты недвижимости не попадают под категорию делимая вещь. Это касается частных домов или дач имеющих нестандартную планировку, исключающую раздел на два хозяина. Поэтому, прежде чем, ставить цель разделить дом на две части необходимо убедиться что технически, это возможно сделать.

Кто устанавливает техническую возможность раздела дома и земельного участка пополам

С целью определения вариантов перепланировки можно обратиться к экспертам по строительной экспертизе. Специалисты определяет реальные варианты раздела дома и соответственно, участка под ним в соответствия с долями хозяев.

Документы для раздела дома и участка через суд

Что необходимо предоставить суду:

• Исковое заявление от имени истца (одного из хозяев объекта недвижимости).
• Предоставить суду технический вариант раздела дома и участка.
• Техническую документацию на дом, кадастровый план, правоустанавливающие документы совладельцев.
• Документы подтверждающие, что объект зарегистрирован в кадастровом учете.