Тех, кто знает, как поделить участок земли на 2 части через суд — цены «Федерации Судебных Экспертов» не удивят ни разу. Потому что они понимают: хорошая работа по землеустроительной экспертизе не может быть ни слишком дорогой, ни слишком дешевой. В обоих случаях налицо стремление нажиться либо завышением оплаты, либо полным отсутствием работы вообще.

Почему нельзя просто прийти в суд

Казалось бы, все просто и ясно — требуется только разделить общую площадь территории согласно правоустанавливающим документам пополам, указать получившуюся цифру в исковом заявлении и ждать, пока ваши запросы удовлетворят. Вот только тех, кто поступает таким «очевидным» образом, всегда постигает жестокое разочарование… Потому что:

• Закон запрещает выделять участки меньше определенного объема.
• Если вам посчастливилось соблюсти это требование, проблема может возникнуть с распространением границы предполагаемой доли на соседнее землевладение.
• Трудности могут быть связаны и с невозможностью использования «просто» посчитанных долей в соответствии с их целевым назначением.
• Недопустимой считается чересполосица, многогранная форма и другие погрешности при разделе, мешающие, к примеру, построить что-либо.
• Запрещено блокировать доступ (проезд, проход) на территорию третьих лиц.

Но выход есть и тут

Надо ли это понимать так, будто отсутствует всякая возможность разделить участок надвое вообще, даже по суду? Нет, конечно же, требуется только показать, что такое разделение допускает закон, что ничьи интересы не попираются. Демонстрировать такого рода факты лучше всего помогает заключение квалифицированных экспертов, знающих земельное дело.

Большое значение имеет не просто проработанность методик, но и «имя» — как ни крути, судьи доверяют охотнее хорошо известной организации.