Сервитут на сегодняшний день в юриспруденции довольно-таки известный термин. Однако его используют не только сотрудники юридических компаний, но и обычные люди, имеющие в своей собственности земельные территории.

В чем заключается смысл сервитута

В Земельном Кодексе РФ сервитут определяется как ограничение в использовании конкретно взятого участка земли. Какое именно ограничение имеет сервитут, зависит от обременения, в ст. 23 ЗК России, описаны их два вида:

• частный;
• публичный.

Каждый из этих видов может быть временным или постоянным, обладать или нет ограниченным периодом действия. Подобного вида аспект в обязательном порядке прописывается в документах, которые утверждены для определенно взятого ограничения.

Как получить публичный сервитут на дорогу через экспертизу?

На сегодняшний день землеустроительная экспертиза является единственным мероприятиям, посредством которого можно получить публичное обременение на дорогу.

Под публичным сервитутом можно понимать имеющееся право одного собственника земельного участка на точное использование, обремененное земельной территорией другого владельца.

Данного вида мероприятия дают возможность прокладывать проездные пути по его участку или же укладывать различные коммуникации:

• инженерные;
• технические.

Все правила установления публичного сервитута узаконены ЗК РФ. Данное ограничение относится к участку земли (только без его изъятия), к другой недвижимости (в отличие от частного обременения) не может ограничиться публичным обременением.

Публичное ограничение определяется в законном порядке или нормативными и правовыми документами. Основная задача установления данного обременения заключается в государственных интересах или местном самоуправлении.