Деление земельных участков всегда вызывает много споров и разногласий, так как стороны не могут договориться. Решать споры соседей часто приходится в суде, так как иного выхода не находится. В законодательстве государства земельный участок не считается объектом земельных отношений. Важно отметить, что порядок отделения такого участка не установлен. В связи с этим, владелец может осуществлять в личном порядке раздел земли, следуя границам в карте.

Документы для раздела

Для того, чтобы официально оформить раздел земельного участка необходимо предоставить специальный перечень документов, а именно:

• заявление владельца о разделе земельного участка, которое заверено нотариусом;
• копия паспорта и сам оригинал;
• документы, которые подтверждают ваше право на землю;
• кадастровый паспорт;
• доверенность, в случае если участвует не хозяин;
• постановление местных органов;
• согласие собственников, которые участвуют в разделе земли;
• оплата государственной пошлины.

Межевание земли

Раздел земельного участка начинается с работ по землеустроительству, в процессе которых проходится межевание земельного участка, границы оговариваются и составляется план работы. Далее нужно обратиться в территориальный орган для того, чтобы поставить участок на кадастровый учет.

Земельное межевание по поручению суда назначается в том случае, когда владельцы не могут придти к одному решению мирным путем. Спор за лишний сантиметр участка может длиться долго и часто приводит к скандалам и конфликтам. Тогда начинается судебное разбирательство, судья назначает кадастрового инженера, который делает замеры. Все установленные замеры переносятся на новую карту, где указываются все границы. Далее все передается судье, и он выносит постановление о границах.