На сегодняшний день вопрос о том, как разделить арендованный земельный участок через суд, не считается огромной проблемой. Однако он может возникнуть по нескольким причинам. Например:

• общее имущество;
• наследство, которое разделяется между ближайшими родственниками;
• деление имущества в случае расторжения брака;
• регистрация необходимой территории, на которой уже присутствуют какие-либо строения, но имеют они разную собственность.

Особенности

В первую очередь необходимо принимать во внимание такие понятия, как:

• деление общего имущества;
• выделение указанного долевого участка из общего имущества.

При делении общего состояния каждый владелец имеет полное право получить свою часть.

Выделение положенного участка будет невозможно провести в том случае, если имеется более чем два участника имущества. Если так, то один из хозяев может без проблем отделить свою долю, а остающаяся часть будет числиться как общая территория для эксплуатации других претендентов.

В таком случае, следует помнить, что не вся территория может пойти под раздел. Основным показателем считается общий размер земельного участка. Это нормализующая величина. В любом случае она не должна быть на много меньше определенных размеров территории, которая была предназначена для эксплуатации в соответствии с установленными целями.

Естественно, если определенная территория предназначена для деления, то каждый ее участок должен в обязательном порядке соответствовать всем необходимым нормам и правилам.

Тогда необходимый участок территории оформляется в Земельном кадастре и ему выделяется конкретный номерной знак. В случае если размеры участков не соответствуют установленным нормам, то они не будут занесены в ведомость и не подвергнутся делению.

Следует помнить, что такие участки территории, как арендованные для фермерского хозяйства или же проданные земельные участки в связи с законом не могут быть разделены. Также деление выполняется с учетом долевого участка каждого из хозяев.

При делении земельного участка с домом в действительности необходимо предоставить как можно больше требований нормативно-технического характера:

• допустимость выдела отдельного участка каждому претенденту разделения;
• допустимость организации нескольких входов с определенного участка;
• присутствие полноценного, не искусственного освещения всех помещений;
• снабжение системами тепла, воды, газа, а также вентиляции и канализации.

Также необходимо знать, что любое разделение имущества выполняется на основании всех результатов строительно-технического исследования.