Когда это оказывается необходимым

Да, есть целый ряд ситуаций, при которых знание, как разделить участок пополам через суд, способно сберечь массу времени, нервов и денег. К примеру, расставание супругов (братьев и сестер, родителей и детей). Далеко не всегда все участники правоотношения настроены доброжелательно, и потому эффективное решение проблемы миром оказывается заблокировано.

Правовая специфика

Деление участков с точки зрения закона очень сильно отличается от выдела доли из совместного владения. Когда достигнуто соглашение сторон или есть решение суда, надлежит:

• Поставить землю на федеральный кадастровый учет.
• Получить регистрационные документы на два новых участка.
• Зарегистрировать строения на новых собственников (хотя это, как и раздел одного-единственного дома, должно быть проделано заблаговременно).

Поход в суд становится неизбежен как при конфликте между сторонами, когда они не имеют возможности согласовать свои позиции, так и ввиду безвестного отсутствия одной из них. Разумеется, нужно еще убедиться, что ничьи коренные права нарушены не будут, что не возникнет отрезанности от внешнего мира землевладений и построек, принадлежащих третьим лицам.

Как помогает экспертиза

Своевременное проведение экспертного исследования — очень важно при любом дележе земли через суд. Хотя бы потому, что только таким образом можно получить объективные данные о ее координатах, площади, правовом статусе и фактических последствиях разных схем разделения. Эти сведения должны быть представлены не где-нибудь, а в самом исковом заявлении.

Отсюда простой вывод: обращаться в «Федерацию Судебных Экспертов» имеет смысл на самом раннем этапе, когда только идет еще подготовка к судебному процессу и сбор доказательной базы.