Земельным участком может владеть не только один хозяин. Земельные угодья, полученные в советское время, строго делились и иногда не прописывались границы участка. Люди могут жить так долгое время и не задумываться о разделе и указании границ. Раздел земельного участка может понадобиться, когда один из владельцев решает продать свой участок или хочет сделать пристройку к дому.
В таких случаях необходимо указывать границы земельного участка, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. И вот тут начинаются проблемы, соседям не всегда удается добровольно договориться о разделе участка, а их споры может решить только суд. Как разделить участок без межевания через суд?
Деление участка
Для того, чтобы стать полноправным хозяином своего земельного участка нужно пройти длительную процедуру переоформления документов в нескольких инстанциях. Это все оформляется лишь только при условии, что владельцы участка пришли к общему решению. Если кто-то из владельцев против раздела земельного участка, то осуществить раздел возможно только через суд. Суд вынесет постановление о разделе земельного участка в судебном порядке.
Для того чтобы участок был поделен между владельцами, необходимо, чтобы он соответствовал следующим требованиям:
- участок должен иметь необходимые размеры для деления;
- граница земельного участка не должна пересекаться с границей муниципальных владений;
- на участок не должно быть наложено обременение, иначе его нельзя будет делить;
- если в результате деления участка возникает искажение и путаница в границах, то такой участок не подлежит делению;
- не делятся участки, которые в дальнейшем будут иметь другую категорию;
- если изменение участка может повлечь нарушение градостроительных норм, то раздел не возможен.
Суд решит
Если возникла необходимость разделить участок, то лучшим вариантом будет, если владельцы сами придут к общему решению. Если такого не происходит, то в дело вступает суд, который будет делить границы исходя из своих убеждений. В большинстве случаев деление участка без межевания не возможно, так как судья должен иметь полное представление о ситуации.
Предоставленный кадастровый паспорт владельцами, может не приняться в расчет, так как может искажать настоящую информацию. Раздел земельного участка очень долгий и кропотливый процесс, который требует много сил, поэтому владельца легче найти мирное решение, чем потом обращаться суд.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержки из научной статьи на тему "Экспертиза по разделу участка через суд" Условия и документы…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Как установить степень износа частного дома?"…
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза аварийности здания" Признаки аварийности Статус аварийного получает здание, имеющее…
Задавайте любые вопросы