Земельным участком может владеть не только один хозяин. Земельные угодья, полученные в советское время, строго делились и иногда не прописывались границы участка. Люди могут жить так долгое время и не задумываться о разделе и указании границ. Раздел земельного участка может понадобиться, когда один из владельцев решает продать свой участок или хочет сделать пристройку к дому.

В таких случаях необходимо указывать границы земельного участка, чтобы в дальнейшем не возникло проблем. И вот тут начинаются проблемы, соседям не всегда удается добровольно договориться о разделе участка, а их споры может решить только суд. Как разделить участок без межевания через суд?

Деление участка

Для того, чтобы стать полноправным хозяином своего земельного участка нужно пройти длительную процедуру переоформления документов в нескольких инстанциях. Это все оформляется лишь только при условии, что владельцы участка пришли к общему решению. Если кто-то из владельцев против раздела земельного участка, то осуществить раздел возможно только через суд. Суд вынесет постановление о разделе земельного участка в судебном порядке.

Для того чтобы участок был поделен между владельцами, необходимо, чтобы он соответствовал следующим требованиям:

• участок должен иметь необходимые размеры для деления;
• граница земельного участка не должна пересекаться с границей муниципальных владений;
• на участок не должно быть наложено обременение, иначе его нельзя будет делить;
• если в результате деления участка возникает искажение и путаница в границах, то такой участок не подлежит делению;
• не делятся участки, которые в дальнейшем будут иметь другую категорию;
• если изменение участка может повлечь нарушение градостроительных норм, то раздел не возможен.

Суд решит

Если возникла необходимость разделить участок, то лучшим вариантом будет, если владельцы сами придут к общему решению. Если такого не происходит, то в дело вступает суд, который будет делить границы исходя из своих убеждений. В большинстве случаев деление участка без межевания не возможно, так как судья должен иметь полное представление о ситуации.

Предоставленный кадастровый паспорт владельцами, может не приняться в расчет, так как может искажать настоящую информацию. Раздел земельного участка очень долгий и кропотливый процесс, который требует много сил, поэтому владельца легче найти мирное решение, чем потом обращаться суд.