Соседи – обычно люди добрые, внимательные и отзывчивые, если дело не идет о разделении участка, которыми они владеют. Именно этот вопрос нередко становится яблоком раздора между хорошими соседями.

Если возникла необходимость разделения участка между собственниками, то проведение процедуры может происходить двумя путями.

• Когда соседи согласны на раздел. В этом случае письменное согласие всех владельцев участка передается в БТИ, откуда для проведения межевания направляется специалист, который проводит процедуру, оформляет межевой план, а затем – кадастровые паспорта всем собственникам. Для проведения межевания могут привлекаться и специалисты из независимых геологических компаний, имеющих лицензию на оказание подобных видов услуг.
• Согласие об условиях раздела участка между соседями не достигнуто. Если прийти к мирному соглашению невозможно, придется выяснить, как разделить участок между соседями через суд, чтобы разрешить конфликтную ситуацию. При этом, при обращении в судебные органы необходимо будет обосновать желание или потребность проведения процедуры разделения участка.

После раздела участка владельцы потеряют право собственности на него, но приобретут новое право. Оно может сохраниться как форма общей или личной долевой собственности на вновь образованные участки, которые должны отвечать определенным требованиям по своим параметрам.

Каждый новый собственник получит на руки полный пакет документов, подтверждающих право собственности на новый участок.

Вместе с тем, нужно знать, что в определенных ситуациях заявителям может быть отказано в проведении раздела участка. Это может быть, если:

• отсутствует техническая возможность разделения;
• после раздела каждый участок будет меньше установленного законом размера.