Если у участка имеется не один, а два собственника, то решение о разделе земли должно быть принято обоими владельцами. При этом возможны варианты, когда в результате разделения оба совладельца теперь будут владеть не одним, а двумя участками на правах общей собственности, либо каждому будет выделена доля личной собственности.

Как будут делить участок

Если решение о разделе принято еще до процедуры межевания, то техническая сторона не будет отличаться от традиционной:

• приглашенный специалист БТИ или сотрудник независимой организации, имеющей лицензию на право проведения подобной деятельности, проведет соответствующие исследования, замеры;
• в результате межевания будут выделены доли собственности в натуре;
• произведена постановка на кадастровый учет.

При этом право владения одним участком собственники лишаются, но приобретают новое, так как вместо одного образуются два независимых участка.

Для раздела участка потребуются следующие документы:

• письменное заявление с указанием основных параметров участка и оснований для его разделения;
• справку о межевании;
• документы, удостоверяющие личности заявителей и их права собственности на данный участок;
• письменное согласие, касающееся размера долей.

Если согласие одного из собственников не получено, то для того чтобы провести раздел, не остается других вариантов, как разделить участок на два в судебном порядке.

При этом нужно учитывать и нюансы, которые могут возникнуть в процессе раздела участка. Так, если на нем имеются жилые строения или хозпостройки, то предварительно придется достигнуть соглашения о том, как будут разделены они. Если этого не удается сделать, придется обращаться за помощью в суд. Только уладив вопросы владения недвижимостью, можно будет приступать к разделению участка.