Как разделить участок под многоквартирным домом через суд?

Ощущать себя собственником, пусть даже маленького клочка земли для многих очень важно. Ни у кого не вызывает удивления желание владельцев общей собственности разделить имеющуюся недвижимость или земельные участки и выделить свою долю, став ее единоличным собственником дачи или земельного надела.

Как разделить участок под многоквартирным домом через суд

Но и жильцы многоквартирных домов имеют право стать собственниками участка, на котором находится дом, но для этого необходимо знать, как разделить участок под многоквартирным домом через суд. Обращение к судебным органам в этом случае является обязательным, а процедура имеет свои особенности.

Что нужно знать жильцам

Прежде чем приступать к дележу участка, необходимо ознакомиться с юридическими тонкостями данной процедуры, и изучить статью 36 Жилищного Кодекса РФ, в которой определено, что в многоквартирном доме жильцам принадлежит на правах общей долевой собственности:

  • общее имущество, к которому относится земельный участок, где расположен дом;
  • элементы озеленения и благоустройства, находящиеся на нем;
  • иные объекты.

Что касается границ и размеров участка, то они определяются в установленном порядке в соответствии с земельным и градостроительным Законодательством. Таким образом, участок под многоквартирным домом может быть разделен, но только с согласия всех жильцов дома, которое должно быть оформлено письменно.

При этом не подлежат разделу места общего пользования, принадлежащие дому и расположенные на участке.

Если на свою долю после раздела участка претендуют не все жильцы, они также должны подтвердить свое решение письменным отказом.

Разделение участка может быть проведено только специалистами БТИ или привлеченными лицензированными сотрудниками геологических независимых компаний.

По результатам разделения все участники должны получить на руки соответственные документы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Нужна судебная экспертиза земельного участка
Евгений Э. - 8 часов назад

Добрый день, Нам необходимо проведение экспертизы по документам, связанным с кадастровым учетом земельного участка. Суть…

Нужна экспертиза по вопросу карьерных работ на земельном участке
Артур И. - 1 день назад

В производстве Арбитражного суда .............. области находится дело А...... по иску ООО «У..........» к ООО…

Вопрос о возможности проведения судебной оценочной экспертизы земли
Петр А. - 2 дня назад

Добрый день! Обращаемся к Вам с вопросом о возможности проведения судебной оценочной экспертизы. Перед экспертом будет поставлен…

Задавайте любые вопросы

16+20=