Раздел участка сельскохозяйственного назначения – процедура длительная и довольно сложная. При этом владельцам участка, инициировавшим эту процедуру, необходимо понимать, то разделение участка не дает права на изменение его назначения: раздел не подразумевает перевод статуса участка из сельхозназначения в другой.

Что важно учитывать

Земельный Кодекс разрешает разделение земельных наделов сельскохозяйственного назначения, но не разрешает изменения его использования. Кроме того, собственники, желающие разделить участок на несколько и перевести их в разряд долевой личной собственности должны представлять, как разделить участок сельхозназначения через суд, и знать, что необходимо будет сделать для реализации желаемого:

• подготовить документы, удостоверяющие личности владельцев участка и подтверждающие право собственности;
• пригласить специалиста БТИ или другой организации, имеющей соответствующие лицензии, позволяющие оказывать подобные услуги, для проведения процедуры межевания;
• получить межевое дело, подтверждающее факт разделения территории;
• отследить своевременную передачу межевого дела в кадастровую палату;
• получить решение о разделе участка с новыми кадастровыми паспортами и передать их в службу регистрации.

При этом собственники личной долевой собственности должны знать, что:

• размер каждого новообразованного участка должна быть минимально разрешенной для такой категории земель;
• наибольшие размеры после деления устанавливаются законами субъектов РФ;
• решение о разделе земли принимают органы местного самоуправления;
• после раздела участка они утрачивают право собственности на него и приобретают новое – личной долевой собственности на вновь образованные участки.