Действующим законодательством предусмотрены минимальные размеры для тех земельных участков, которые были вновь образованы. Если взять в качестве примера Московскую область, то данная норма составляет 2,5-10 соток, все зависит от конкретного региона.

Особенности наделов земли

Также к участкам применяется следующие показатели:

• делимые, которые возможно разделить на части, они в свою очередь образуют новые земельные участки без нарушения градостроительных, природоохранных, противопожарных, строительных, санитарных, а также иных нормативных правил, требований и регламентов;
• неделимые, данная категория включает в себя все остальные виды наделов земли.

Запрещены к разделу земельные участки, которые предоставлены для проведения строительных работ и/или обслуживания жилых домов одноквартирного и блокированного типа. Исключение составляют те случаи, которые напрямую связаны с разделом самого дома.

Допускается слияние участков, которые являются смежными, у них одинаковое назначение, а размер не превышает предельных норм, прописанных в ст.36 Земельного кодекса. Обязательным становится соблюдение остальных законодательных требований касательно охраны и использования земель.

Как разделить участок в СНТ через суд

Когда не удается договориться миром, остается единственный вариант ― обращение в суд. Для ситуаций, когда уже сложилось фактическое пользование землей, скорее всего судом будет принято решение, исходя из данного положения. Меньшая половина может рассчитывать на компенсацию.

Разобраться во всех юридических нюансах, а также провести полное сопровождение на каждом из предстоящих этапов, оказать экспертные услуги по проведению землеустроительной экспертизы, смогут сотрудники независимых экспертных бюро.

И это тем более важно, поскольку у каждого участника долевой собственности есть право на получение и использование той части из общего имущества, которое соразмерно принадлежащей ему доли. Если же данное действие невозможно, он вправе потребовать от остальных владельцев, соответствующих компенсационных выплат.