Порядок раздела любого земельного участка строго регламентируется Земельным кодексом РФ. В соответствующих статьях закона предусмотрен способ образования нового участка, из которого могут быть получены от 2-х и более участков.
Принято считать исходным тот участок, что подлежит разделению, в результате он прекращает существование, в связи с образованием новых земельных участков.
Особенности процесса
Теми же законодательными нормами предусмотрено следующее условие – новые землевладения не должны превышать требований, установленных законом. Определяет максимальные размеры территории лишь градостроительство.
Для тех ситуаций, когда на некоторые виды земельных владений не оказывает влияния муниципалитет, они относятся к юрисдикции законодательства РФ.
Обязательным, на этапах раздела остается соблюдение Градостроительного кодекса РФ, в котором четко сказано — обязательно наличие возможности подойти к каждому из новообразованных земельных участков.
Кто принимает решение о разделе
Данное право есть только у собственника. Разрешить ситуацию, когда владельцев больше, поможет достижение договоренности каждой из сторон. Причин, по которым возникает необходимость раздела, более чем достаточно:
- споры между родственниками по наследству;
- бракоразводные процессы;
- оформление договоров купли/продажи, аренды, иное.
Как разделить участок земли через суд
В судебные органы обращаются, если нет других возможностей разрешить спорную ситуацию с землей. При этом обязательной становится назначение процедуры проведения землеустроительной экспертизы, по ходу которой определяется техническая возможность раздела.
Как правило, к работе привлекают специалистов из независимых экспертных бюро, которые и дальше будут сопровождать своих клиентов до момента завершения процесса.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Нам нужно авторитетное мнение уважаемой организации для аргументирования своей позиции (считаем, что квалификация…
Здравствуйте! Нам необходимо обследовать участка 3х3м , на глубине 5-7м предположительно находится металлический памятник, подскажите…
Добрый день. Прошу выставить счет на услуги по экспертизе сендвич панелей
Задавайте любые вопросы