Раздел участка земли

Раздел земельных наделов, может проводиться по разным намерениям, обычно это связано:

• с продажей;
• с дарением;
• с обменом, не всего надела, а его отдельно взятой части.

Немаловажное место в разделении участка, занимает тот момент, когда гражданин хочет его оставить в наследство. Лучшим вариантом будет определение конкретной части территории, которая достанется каждому собственнику, чем создание базы для постоянных конфликтов и скандалов.

Правила разделения земли

В настоящее время существуют определенные правила, которые должен соблюдать каждый человек, который решил разделить земельную территорию.

• При разделении участка земли нельзя изменить ее прямое предназначение, это конечно, можно сделать, но только в том случае, когда ее часть станет отдельным участком, зарегистрированным в Госкадастре.
• В процессе разделения земельной территории не заканчивается ее ограничения в ходе использования.
• Если территория сдана в аренду, передана в ипотеку и т.д., то его имеется возможность разделить после документального согласия третьих лиц. Имеющиеся подписи заверяются нотариусом.

Как разделить землю на участки через суд?

Подобного вида вопрос задают лица, которые в судебном порядке решили разделить территорию земли, на отдельные ее части. Обычно такое решение принимается тогда, когда мирное урегулирование спора невозможно. Если кто-то из владельцев недвижимости отказывается поставить свою подпись на договоре, тогда конфликтная ситуация сможет разрешиться только через судебные органы.

Что необходимо для суда

Чтобы все было быстро и правильно надлежит в судебные органы предоставить следующее:

• написать исковую просьбу;
• предоставить надлежащий пакет документов;
• неподписанный договор.

Самое главное, чтоб последний пункт был составлен и написан правильно, в нем необходимо указать:

• местонахождение и адрес участка;
• номер кадастра;
• все данные об участниках процесса.