Разделение участка

Весь процесс разделения земельной территории в нашей стране регламентирует земельное законодательство, посредством которого с надела может образоваться несколько или больше земельных наделов. Исходный участок, который принадлежит разделению, прекращает свое существование из-за того, что он преобразован в несколько новых территорий, у которых максимальный размер определяет градостроительство.

Как разделить землю на участки через суд

Если владельцы недвижимого имущества не могут договориться о его разделе, то чтобы достичь компромисса, то документ попадает в судебное учреждение. Для этого человеку необходимо подать в судебные органы исковое заявление, в том месте, где находится земельная территория, право, подлежащее разделу.

Категория написания иска

• Если планируется разделить территория, которая стоит меньше 50000 руб., заявление пишется на рассмотрение мировому судье.
• Если сумма собственности это превышает 50000 руб., то иск необходимо направлять в районное судебное учреждение.

Документы для новых участков

После того как было вынесено решение о разделении земельных территорий, перво-наперво, каждому участку присваивается отдельный адрес, для этого необходимо с заявлением и с пакетом документов обратиться в учреждение градостроительства и архитектуры.

После этого следует новый участок поставить на кадастровый учет. И последнее что надлежит сделать, это оформить все необходимые документы, то есть зарегистрировать право собственности.

Это можно сделать в Госреестре, имея при себе соответствующее заявление, а также решение суда, кадастровые паспорта. После того как свидетельство будет выдано на руки, каждая земельная территория принадлежит новому собственнику.

Самое главное, необходимо помнить, что перед тем как разделить землю на участки через суд на две или более частей необходимо провести межевание.

Данным видом деятельности занимаются специализированные учреждения, которые предлагают свои услуги по кадастровым работам.