• земельный участок не находится в собственности: если владелец не дает согласие на его присоединение, придется земельный надел выкупать или брать в аренду, что не всегда целесообразно, с финансовой точки зрения;
• надел земли не является предметом отчуждения и приобретения, так как отдельные категории земель (особо охраняемые территории, лесной фонд) не предназначены для нужд граждан;
• вновь образованный участок не будет превышать максимальных норм, установленных законодательством;
• новое значение увеличения размера участка, после уточнения его площади, не должно расходиться со старым более, чем на 10%.

Порядок присоединения нового земельного надела к уже существующему предусмотрен в Земельном кодексе. Для начала процедуры нужно оформить пакет документов для предоставления вместе с заявлением в местные органы власти, ведающие данными вопросами, а также знать, как увеличить площадь земельного участка после межевания через суд.

Что нужно сделать

• Собрать пакет документов, включающий:
• паспорт;
• документы, касающиеся уже имеющегося участка;
• заявление в кадастровую палату;
• технические документы на участок, который есть намерение присоединить;
• выписка из кадастрового паспорта и заверенная копия кадастрового плана;
• квитанции об оплате пошлин.
• Заказать повторное межевание обоих участков, даже если они были в свое время отмежеваны.
• Обратиться в кадастровую палату со старыми и новыми документами для оформления плана и кадастрового паспорта вновь образованного участка.
• Получить свидетельство о праве собственности уже на новый, увеличенный по площади участок, которое оформляется обычно в течение месяца.

Положительное решение о присоединении участка принимается не во всех случаях. Отказ возможен в случае:

• желания изменить статус предназначения земельного участка;
• если размеры нового участка превышают максимально допустимые нормы;
• участок не является смежным с уже имеющимся;
• у земельного надела, есть хозяин, с которым не согласованы вопросы передачи его собственности в другие руки.

Если же все правовые нормы соблюдены и нет препятствий к увеличению участка, суд примет решение в пользу заявителя.