Очень часто, подавая в суд на раздел земельного участка, заявители не учитывают, что проведение такового возможно только в том случае, если доля каждого собственника после разделения, будет равна предусмотренной законом норме, или же больше таковой. Минимально допустимая площадь земли, подлежащей разделу, может существенно различаться. Данный показатель напрямую зависит от назначения земли, то есть от того, для чего именно она предназначена.

Какова минимальная площадь земельного участка при разделе: стандарты

Согласно действующему законодательству, минимально допустимая площадь земли для выдела одной доли, составляет:

• для осуществления садоводческой деятельности размер долей должен быть не менее 0, 15 гектара;
• для осуществления деятельности, связанной с фермерским, либо крестьянским хозяйством – 2 гектара;
• для проведения жилищного строительства – 600 метров;
• для осуществления огороднической деятельности – 0.10 гектара;
• для проведения прочего строительства – 0, 25 гектара;
• для дачного участка – не менее 6 соток.

Что делать, если размеры не позволяют проведение раздел? Как дорогостоящий, но законный вариант, можно выделить покупку прилегающего участка и его дальнейшее присоединение к уже имеющемуся. Также можно попробовать выкупить долю одного из собственников, уменьшив, таким образом, количество дольщиков. Хотя данный вариант никак нельзя назвать оптимальным, ведь площадь останется прежней.

Разумным такой вариант будет, например, если дольщиков 3-е, и двое желают произвести раздел. Хотя если они смогут договориться о продаже доли с 3-м дольщиком, им вряд ли в дальнейшем, потребуется вмешательство суда.

В случаях, когда раздел земли юридически невозможен из-за ее площади, суд также может принять решение об установлении прав пользования на землю. Юридически она останется одним целым, но внутри, будет условно размежевана на участки.