Эксперты землеустроительной экспертизы предоставляют своим клиентам проведение исследования для получения различной информации по земельным территориям: размеры, месторасположение, топографические и качественные свойства участка и так далее. Все исследования, проводимые специалистами, квалифицируются следующим образом:

• физические и технические показатели;
• информация о правовом статусе земельной территории;
• экономические и дополнительные данные.

Также в список входит разновидность анализов — редкого, сложного и нестандартного характера. Перед сотрудниками компании, в области кадастрового учета и геодезических работ, ставятся задачи различной сложности, которые качественно, быстро и объективно выполняются. Экспертиза земли имеет прямое отношение:

• к методологии измерения пространства;
• к измерению объектов, расположенных на поверхности земли.

В рабочие исследования попадают ‒ перепады высоты, координаты и площади, горизонтальные длины и так далее.

1. Инженеры-геодезисты составляют карту местности, делают замеры земельных территорий, выполняют необходимые расчеты для описания рельефа местности, а также занимаются обработкой полученной информации.
2. Кадастровый инженер — это специалист, который выполняет любые операции с земельными участками. Он определяет координаты границ, составляет планы межевания, оформляет документальную базу, необходимую для закрепления собственности на землю, а также ставит ее на государственный учет.

При работе с документами анализируется и сопоставляется, соответствует или не соответствует документация с результатами проведенных изысканий. Для получения полноценного и эффективного результата о проведенных работах с кадастровой документацией, требует высокого уровня подготовки и квалификации. Именно такие качества имеют эксперты землеустроительных учреждений.

Существует множество различных разногласий, при установлении границ, их купли/продажи, а также других имущественных споров решаемых в суде, которые можно разрешить посредством заключения, предъявленного специалистом проводившим экспертизу земли. Документ имеет законную силу, поэтому в ходе судебного разбирательства может являться прямым и неоспоримым доказательством. Персонал лаборатории ‒ это квалифицированные специалисты, имеющие за плечами приличный опыт:

• проведения экспертных мероприятий;
• в составлении юридически грамотных итоговых документов;
• в выступлении в судебном процессе, в рамках которого даются разъяснения по проведенному исследованию и подготовленном заключений.

Экспертное учреждение по землеустроительным изысканиям занимается проведением как судебных так досудебных изысканий. Необходимость в судебной экспертизе может возникнуть в том случае, если появились спорная или конфликтная ситуация по поводу земельной территории. Досудебные исследования в основном проводятся по заявлению гражданских лиц, если необходимо выполнить какие-либо операции с землей:

• коммерческие сделки;
• передача в наследство или дарение;
• раздел земли;
• при межевании;
• найм, передача в аренду и многое другое.

Все исследования, проводимые в досудебном порядке, дают возможность предотвратить какие-либо манипуляции с собственностью, уладить конфликт между двумя сторонами, пресечь обман и споры, требующие урегулирования в суде. Существуют ситуации, при которых досудебные исследования могут быть инициированы и после совершения сделки между двумя сторонами, если у одной из них появляется необходимость перепроверить полученную информацию, описанную в договоре или переданных в документах.

Лаборатория экспертного центра укомплектована всем необходимым оборудованием и приборами, дающими возможность выполнять любые измерения на местности, моделировать определенно взятую ситуацию, используя при этом специально разработанные компьютерные программы. Инженеры-геодезисты, работающие в лаборатории, регулярно повышают свой профессионализм, посещая курсы повышения профессиональных качеств, осваивают новые технологические методы, также занимаются научно-исследовательскими работами.

Основные виды деятельности землеустроительной лаборатории

Центр исследований землеустроительных экспертиз в своей работе охватывает огромный спектр различных исследований, к которым относятся земельные территории, а также объекты, расположенные на них. Востребованными действиями специалистов лаборатории являются следующие:

1. Определение характерных точек линий земельного участка. Подобные действия выполняются для замера площади и установления на местности фактически расположенного участка. Поворотными точками являются многоугольные углы участка, а также его точки, в которых их границы меняют свое направление. Специалистами земельно-строительной экспертизы выполняются исследование любой сложности, на участках, имеющих разную форму и местонахождение.
2. Установление реальных размеров территории, и ее площади. Обычно измерения проводятся по длине сторон участка, географический вектор которых находится относительно сторон света. Проводится расчет площади территории, также все необходимые мероприятия выполняются на нестандартных участках, имеющих неправильную форму и размеры. Немаловажное значение уделяется территориям, имеющим неправильный рельеф местности.
3. Проводится сопоставление информации, находящиеся в правоустанавливающих документах, в той, что была получена после землеустроительной экспертизы. Специалистами проводится анализ находящихся на земельной территории строительных объектов, различного предназначения, также определяется их соответствии предоставленной документации.
4. Определение местонахождения границ между двумя участками. Такие исследования проводятся при различных спорных ситуациях ограниченных территориях, при межевании земель. При конфликтных ситуациях, экспертами устанавливается наличие на земле имущества, принадлежащее одному из двух субъектов.
5. Консультация экспертов по различным вопросам, относительно землеустроительных исследований. Специалистами проводятся разъяснения и описываются ситуации, при которых необходимо прибегать к экспертизе земли.
6. Рецензионные работы. Оценка экспертного заключения проводится для того, чтобы установить ее соответствие действующему регламенту, а также правильность сформулированных выводов и доводов.

Преимущества лабораторных исследований

Все необходимые диагностические мероприятия по экспертизе земли, выполняются только квалифицированными специалистами. Такая лаборатория, по сравнению с другими центрами, имеет массу преимуществ. Четко следуя регламентированной процедуре и соблюдая все необходимые правила и требования, учреждение соблюдает интересы своих клиентов. Основными положительными моментами всего экспертного процесса является:

1. Разносторонность проводимых экспертных мероприятий. Специалистами инициируются различные виды исследований, включающие в себя комплексные, нестандартные, сложные, а также совершенно новые экспертные мероприятия. В рамках проведения исследований, лаборатория имеет возможность проводить узкоспециализированную экспертизу, приглашая к сотрудничеству экспертов различных специальностей.
2. Выполнение экспертами высококачественных действий. Все сотрудники лаборатории имеют высшее специальное образование, а также научные степени, в определенном виде деятельности. Специалисты экспертного центра являются основоположниками научных разработок в сфере геодезических исследований.
3. Сотрудники компании принимают активное участие в семинарах, конференциях, проводимых в области геодезии. Отдельные специалисты публикуют свои научные труды, посещают курсы повышения квалификации, занимаются повышением технологического процесса в проведении экспертиз, осваивают новые методы анализа.
4. Огромный опыт в проведении землеустроительных исследований, а также выступления в рамках судебного заседания. За время существования лабораторий было выполнено большое количество экспертиз. Довольно часто, свои заключения специалисты предоставляют в суде, аргументируя и разъясняя сделанные выводы, к которым они пришли во время проведения экспертных мероприятий.
5. Благодаря компьютерным технологиям качественно и быстро обрабатываются полученные данные.
6. Комплектация новым технологическим оборудованием. Специалисты лаборатории в своей работе используют современную инструментальную базу, оснащенную измерительными приборами с наименьшими погрешностями, благодаря этому заказчик получает достоверную информацию, которая формулируется на основании сделанных экспертами выводах.
7. Короткие сроки проведения исследования, а также разумная ценовая политика дает возможность соответствовать цене и качеству. Современный подход позволяет по максимуму сократить время проведения исследования.

Обращение к специалистам землеустроительной экспертизы

Прежде чем подписать договор на проведение землеустроительной экспертизы, клиент, во время общения с сотрудниками лаборатории доступно и понятно формирует свою мысль о возникших проблемах, также желаемый конечный результат. После получения необходимой информации сотрудник лаборатории формирует список вопросов, на которые необходимо дать объективные ответы.

Далее, заключается соглашение между сторонами, в котором оговариваются все нюансы проведения экспертных мероприятий. После чего, клиент, передает пакет документов, имеющих отношение к анализируемому объекту. В процессе визуальной деятельности:

• выполняются необходимые замеры;
• обрабатывается полученная информация;
• проводится работа с документальной базой;
• анализируется имеющееся заключение и т.д.

Конечным результатом, является проведение оценки и полученных новых данных, формулируются выводы экспертов, и пишется заключительный документ.