Что касается правовых отличий межу участком земли для индивидуального жилищного строительства(ИЖС) и земель сельскохозяйственного назначения, то их практически нет. На этих участках можно строить жилые дома, хозяйственные строения, проводить коммуникации, регистрироваться по месту проживания. Разница лишь в том, что участки под ИЖС предоставляют в черте города, а вот земли ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Можно ли разделить участок ЛПХ через суд?

При разделе земли встречаются ситуации, в которых не обходится без споров с соседями по участку. И в том случае, если не удается решить конфликтную ситуацию мирно, то разделить участок ЛПХ можно в судебном порядке. Следует отметить, что разделение участка происходит только по определению, вынесенному судом.

Для межевания участка ЛПХ необходимо:

• подать исковое заявление в суд;
• собрать весь необходимый пакет документов;
• выбрать организацию, которая оказывает услуги по межеванию земель;
• подать соответствующее заявление в кадастровую палату;
• оформить в Росреестре разделение в виде нескольких свидетельств о праве собственности.

В том случае, когда требуется получить участок еще и с адресом, то должно быть еще и постановление о присвоении тому или иному участку адреса.

Какие документы необходимы для проведения межевания?

Для того чтобы провести работы по межеванию земель, требуется предоставить такие документы, как:

• документацию, подтверждающую подлинность изложенных вами сведений;
• документы, которые подтверждают право собственности на участок земли (свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, договор обмена, дарственная, завещание и т.п.);
• квитанцию, подтверждающую своевременную оплату госпошлины;
• паспорт заявителя.

Выбирайте те геодезические компании, которые на рынке межевания уже не первый год и имеют положительные отзывы клиентов о своей работе.