Сервитут представляет собой вид обременения на ЗУ, который предусматривает ограничение пользования участком третьим лицом. Наложение сервитута на земельный участок проходит по добровольной договоренности сторон, по результатам судебного процесса и согласно законодательству РФ. Сервитут должен быть обязательно зарегистрирован, причем в независимости от формы его образования. Стоит также учитывать, что данный вид обременений на ЗУ не является предметом купли-продажи или залоговым имуществом.
Цели наложения сервитута на земельный участок
Сервитут на ЗУ устанавливается в таких случаях:
- когда необходимо обеспечить проход-проезд по участку земли;
- когда есть необходимость провести систему водоснабжения, канализации;
- когда нужно осуществить прокладку ЛЭП или других коммуникаций;
- когда потребности владельца соседнего ЗУ другим способом, кроме наложения сервитута, не могут быть удовлетворены.
Наложение сервитута на земельный участок проводится путем предоставления заявления в государственные органы Росреестра и пакета документов, который содержит свидетельство об оплате госпошлины, кадастровый план ЗУ, документы, подтверждающие полномочия представителя, и соглашение по наложению сервитута. Нужно также учитывать некоторые аспекты:
- Собственник ЗУ получает официальное обременение на личный участок земли в результате наложения сервитута.
- Если ЗУ принадлежит сразу нескольким владельцам, то необходимо разрешение каждого.
- Сервитут без ЗУ не может отчуждаться самостоятельно.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте скажите пожалуйста про будете ли вы экспертизу и определяете ли вы степень износа здания.…
Здравствуйте. Требуется землеустроительная экспертиза о возможности застройки участка. На земельном участке (кад. номер ............., далее…
Добрый день! У меня сосед на своем участке в СНТ возвел забор, отступив от моего…
Задавайте любые вопросы