Обследование участков входит в комплекс процессуальных действий, которые вызваны необходимостью решения споров с участием гражданских и арбитражных судов и требуют привлечения специалистов, обладающих профессиональными знаниями в сфере землеустройства и смежных технических, естественных и экономических наук. Они проводят комплекс сложных исследований, которые позволяют получить сведения о состоянии земли, о расположении границ исследуемых участков, об особенностях местности и находящихся на них объектов и строений.

Предмет исследований

Объектом изучения являются:

• Кадастровые планы.
• Правоустанавливающие документы.
• Участки земли и строения.

Предметом экспертизы выступают факты и обстоятельства, относящиеся к землеустройству и праву пользования землей, а также вопросы, касающиеся границ участков, стоимости земель.

Объектами геодезических исследований выступают:

• Отдельные ограниченные участки земли.
• Территории населенных пунктов.
• Зоны особого использования.
• Отдельные участки перечисленных объектов землеустройства.

Постановка вопросов

В зависимости от целей исследований составляются вопросы, однако, в основном они сводятся к следующему:

• Каково расположение границ участка и соответствуют ли оно имеющимся в документации данным.
• Соответствует ли указанным в документах и планах местоположение участка, его реальным координатам. Если нет, то экспертиза преследует цель приведения из в соответствие и вынесение на местность точных границ.

Для решения этих задач требуется изучить межевые планы, правоустанавливающие документы, кадастровые выписки, а также полученные данные при обследовании местности. Иногда перед экспертами ставится задача, определить реальную стоимость участка или его отдельной части на конкретный промежуток времени.

Для проведения геодезических исследований применяются лазерные дальномеры (нивелиры), тахеометры, GPS навигационные системы.