Наложение земельных участков ― одна из распространенных проблем, с которой обращаются к адвокату по земельному праву. Ситуация, как правило, выявляется, когда один владелец земельного участка проводит межевание своих границ и обнаруживает что, границы его участка неверно рассчитаны и ограждены соседским забором. Ситуация непроста, потому что придется доказать ошибку и провести землеустроительной экспертизы.

Как решить вопрос

Предлагаем обратиться к специалистам и прежде всего, провести земельную экспертизу. Кадастровый инженер АНО «Центра Земельных Экспертиз» проведет земельную экспертизу, проанализирует документацию на земельный участок, установит ошибки, им будут предложены пути решения данного вопроса.

Конечно, проще всего решить вопрос мирным путем и договориться с соседями, обратившись в ФБУ «Земельная кадастровая палата». Но, как показывает практика, не всегда так просто решить вопрос по наложению земельных участков.

Причины возникновения ситуации по наложению земельных участков

• Техническая ошибка ― это документальная ошибка, которая исправляется просто – необходимо направить запрос в установленной форме в орган кадастрового учета. Техническая ошибка ― это указание ошибочных данных на бумаге — описка, неверный печатный расчет, опечатка и др. Т.е. фактически границы расставлены правильно, а в документах ошибка.
• Кадастровая ошибка. В данном случае сложней, это касается именно ошибочных фактически установленных границ участка, произошедших в ходе кадастровых работ.