Процедура по определению характеристик участков земли, которая направлена на урегулирование возникающих между собственниками споров и выявление допущенных технических и кадастровых ошибок при межевании земли, принято называть землеустроительной экспертизой. Она проводится специалистами кадастрового дела, геодезистами и картографами.

Каких видов бывает?

Земельная экспертиза бывает:

• Внесудебной, которая проводится после заключения договора между организацией, осуществляющей экспертные исследования и землевладельцем.
• Судебной, которая осуществляется на основании требования следователя или суда.

И направленной на техническую оценку участка, когда возникает необходимость изыскать возможность разделения участка или установления точных границ.

Когда проводится?

Поводом для проведения экспертизы много, наиболее распространенными являются:

• Раздел имущества.
• Определение реальных размеров участка, указанных в документации.
• Урегулирование споров, возникающих при оформлении участка в процессе купли/продажи.
• Выявление на участки одного собственника имущества другого.

Однако экспертиза проводится и в иных ситуациях при решении различных споров, относительно границ, их пересечения и наложения, территорий общественного пользования.

Список документов

Чтобы провести экспертизу, специалистам потребуется проанализировать официальную документацию на участок, поэтому при обращении в экспертные организации нужно предоставить:

• Документ на право собственности.
• Кадастровые карты.
• Схемы, где обозначены все имеющиеся на территории участка постройки. Этот документ составляет БТИ.
• Межевой план.
• Постановление контролирующих органов о разрешении либо отказе в пользовании землей.
• Информация о записи в реестре.

Этот список может быть дополнен иными документами, если они потребуются для решения конкретной задачи.

Заключение

После проведения всех экспертных мероприятий, которые включают анализ предоставленной документации и геодезическое обследование, специалисты составляют официальный документ – письменное экспертное заключение. Оно может использоваться в суде и иных инстанциях в качестве доказательства при разрешении конфликтов.