Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза с ее вопросами является комплексом юридических и технических работ, которые проводятся с целью определения границ участков, правомерности строений и их размещения на исследуемой территории, а также для определения вариантов раздела участка.

Кроме того, земельная экспертиза проводится для определения соответствия фактического использования земельных площадей, зданий и сооружений правоустанавливающей документации.

Землеустроительные экспертизы: вопросы по ним решаются по отношению, как к самим земельным участкам, так и к соответствующей документации, подтверждающей права собственности на землю. В пакет документов, подлежащих землеустроительной экспертизе, могут входить распоряжения о выделении земельной площади, а также межевое дело и некоторые кадастровые документы. Земельная экспертиза осуществляется специальными лицензированными организациями на основе договора между землепользователем и экспертом.

Порядок проведения землеустроительной экспертизы

Экспертиза земельного участка, как правило, проводится с целью урегулирования споров о выделении доли собственников, а также для определения порядка использования общего имущества. Кроме того, с помощью экспертизы устанавливаются границы участка на местности и его фактическая площадь. Земельная экспертиза назначается также для разрешения споров, которые связаны с установлением, либо оспариванием границ соседних участков.

Землеустроительная экспертиза, вопросы по которой решают специализированные организации, может быть назначена в случае необходимости юридического определения стоимости земельного участка с находящейся на нем недвижимостью. Экспертиза также проводится для определения вариантов раздела спорного владения постройками, либо площадями исследуемого земельного участка. В некоторых случаях экспертиза помогает определить порядок пользования земельным участком при невозможности выдела доли совладельцам.

Экспертиза земельного участка проводится в том случае, если есть необходимость рассмотрения возможности постройки на рассматриваемом участке объектов различного назначения. Кроме того, с помощью земельной экспертизы могут быть выявлены нарушения действующих нормативных актов, методик и правил планировки территорий и застройки участков земли. Экспертиза проводится также для определения соответствия параметров участка правоустанавливающей документации с последующей ее корректировкой.

На сегодняшний день земельная экспертиза является одним из самых распространенных видов экспертных оценок. В то же время проведение такой экспертизы в высокой степени трудоемкое и дорогостоящее мероприятие, поскольку требует сложных технических исследований. Экспертная оценка земельного участка должна проводиться высококвалифицированными специалистами с применением современного оборудования геодезического предназначения.

Наиболее часто проведение землеустроительной экспертизы и решение вопросов этого специального исследования, может быть назначено постановлением суда, однако в некоторых случаях оценка земельного участка может проводиться и во внесудебном порядке. В случае возникновения спорных вопросов относительно земельных площадей специалисты рекомендуют проводить предварительную экспертизу, в ходе которой определяется необходимость судебного разбирательства.

Землеустроительная экспертиза по вопросам участков состоит из нескольких этапов. Подготовительные работы заключаются в получении необходимых сведений о земельном участке, а также в глубоком анализе правоустанавливающей документации. Полевые работы подразумевают установление фактических границ участка на местности, а также определение его расположения и площади. По результатам экспертизы выносятся соответствующие заключения и составляются планы фактического местоположения и границ исследуемой площади с проектами исправления возможных несоответствий.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Строительная экспертиза | Экспертиза по установлению процента износа здания
Владислав - 3 месяца назад

Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза по установлению процента износа здания"…

Строительная экспертиза газопровода
Юлия - 3 месяца назад

Прошу сообщить стоимость проведения строительной экспертизы газопровода, входящего в состав внутридомового газового оборудования индивидуального жилого…

Строительная экспертиза | Экспертиза здания
Владислав - 3 месяца назад

Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза здания" Объекты контроля Для установления…

Задавайте любые вопросы

18+6=