В судебной практике довольно часто встречаются ситуации, когда совладельцы земельного участка не имеют возможности, договорится и прийти к мирному соглашению о разделе долей. Право каждого собственника ― найти защиту в суде.

Порядок раздела земельных участок регулируется Земельным Кодексом РФ. Возможность раздела земли зависит от следующих факторов:

• Категория земли по целевому назначению. В соответствии с законом, существует категория земель, определяющие право пользования согласно их целевому назначению. Не все категории земель находятся в частной собственности и подлежат разделу.
• Нормы земельного участка. Существуют минимальные и максимальные нормы для образования новых участков. Нормы устанавливаются местным муниципальным органом и отличаются от местонахождения региона.
• От вида прав на земельный участок. Не только правом собственности может обладать владелец земельного участка, земля может принадлежать на правах бессрочного пользования или праве пожизненного наследуемого владения. От этих условий, зависит дальнейшая процедура возможности выдела земли.

Эти и других причины могут влиять на результат судебного решения. Перед тем как подойти к вопросу раздела совместной собственности через суд, рекомендуется обратиться за квалифицированной консультацией к экспертам и юристам.

Как разделить совместную собственность на землю через суд ― план действий

Выделить долю через суд, процедура более длительная, чем добровольное соглашение и раздел долей.

• Составить исковое заявление о выделе доли в собственность.
• Предоставить пакет документов на участок для судебного рассмотрения.
• После решения суда о выделе доли, выполнить кадастровые работы и установить межевые границы на вновь образованном участке.
• Пройти регистрацию и постановку участка на кадастровый учет.

По окончанию прохождения регистрации участка владелец должен получить документы на вновь образовавшийся участок. Документы дают право присвоить участку адрес, владелец может оформить прописку.