Сегодня быть владельцем земельного участка не только полезно, но и престижно. Хотя в дачных кооперативах еще можно увидеть дачников, пропалывающих картошку или поливающих грядки, для многих заветные 6 соток превратились в место проживания, и как грибы после дождя, появляются здесь двухэтажные строения.

Но не дачей единой жив человек: сегодня достаточно примеров покупки сельскохозяйственных угодий для занятия земледелием в промышленных масштабах и под другую деятельность. Но независимо от величины участка, нередко происходят споры между владельцами соседних наделов или сособственниками одного участка.

Если миром договориться не удается, но необходимо провести раздел земельного участка, экспертиза поможет сделать это на законных основаниях. Она назначается по решению суда.

Кто проводит экспертизу

Проведение экспертных исследований может быть проведено специалистом государственной структуры или независимой лицензированной компании, имеющей право оказывать услуги подобного рода.

В ходе работы специалист устанавливает:

• фактические размеры и границы участка;
• соответствие полученных параметров тем, что имеются в правоустанавливающих документах;
• фактическую долю каждого из владельцев данного участка и зафиксированную в документах;
• наличие на участке капитальных строений, в том числе сараев, гаражей, их принадлежность и законность возведения;
• наличие у каждого владельца документов, подтверждающих право собственности.

Все сведения, касающиеся местоположения, размеров и деления участка эксперт переносит в план.

После сверки с существующими документами производятся новые замеры, изготавливается межевой план и передается для оформления новых кадастровых паспортов. При этом право общего долевого владения участком собственники утрачивают.

После оформления всех документов и регистрации права собственности каждого из совладельцев каждый из них получает (или не получает) свою долю, в соответствии с действующим законодательством.