Раздел земельного участка через суд между собственниками процедура более длительная, чем в добровольном порядке. При взаимном соглашении о долях раздела, выполняется процедура оформления новых земельных участков, выполняются кадастровые работы, регистрация в кадастровом учете.

Юридически выполнить раздел земельного участка без согласия собственников невозможно.

Если согласия от собственников не добиться в добровольном порядке, сторона может обратиться с иском в суд.

Пошагово, как разделить участок между совладельцами через суд:

• Необходимо уточнить какие существуют минимальные и максимальные нормы выдела в определенном регионе. Узнать информацию можно в муниципалитете региона в департаменте архитектуры и градостроительства.
• Выполнить землеустроительную экспертизу в судебно-экспертном учреждении.
• Подать иск в суд, с приложением результатов землеустроительной экспертизы. Суд вправе назначить судебную землеустроительную экспертизу.
• По результатам судебной землеустроительной экспертизы, суд определяет доли для вновь образуемых земельных участков.
• На основании решения суда проводятся регистрации и кадастровые работы по установления новых межевых границ выделенных земельных участков.

Стоимость и сроки проведения судебно землеустроительной экспертизы

Сроки для проведения землеустроительной экспертизы устанавливаются судом. В строго определенный период проводятся работы кадастровых инженеров по определению технической возможности раздела земли в соответствии с нормами.

Стоимость экспертизы земли определяется исходя из сложности и объема работ. На стоимость влияет, когда речь идет о разделе между несколькими совладельцами или выдела одой части земельного участка, также наличие жилых и хозяйственных построек на участке.