Иногда случаются ситуации, когда 2 или более совладельца земельного участка желают разделить его, но не могут договориться мирным путем, или, же 1 из них категорически отказывается от раздела. В подобных случаях, можно добиться раздела в судебном порядке. Далее более подробно о том, как производится раздел земельного участка между собственниками в суде.

Особенности процесса

Помимо заявления, в суд также передается документ, свидетельствующий о долевой, общей либо совместной собственности истца. Также необходимо:

• обосновать, почему невозможно разделение имеющегося участка в досудебном порядке;
• обосновать, почему произведение такового требуется в принципе;
• обосновать, почему нужно произвести землеустроительную экспертизу, для вынесения судебного решения о разделе в соответствии с существующим порядком использования земли. При вынесении данного решения, площадь будущих участков должна соответствовать тем, что указаны в документах, подтверждающих права собственности.

Непосредственно при написании иска, необходимо указать в нем нижеследующие данные:

• в какой именно суд осуществляется подача;
• Ф. И. О. истца и фактическое место жительства;
• аналогичные данные об ответчике/ответчиках, если таковых несколько;
• сведения о том, каким образом ответчик нарушает права истца;
• требования и претензии, выдвигаемые истцом по отношении к ответчику;
• основания для выдвижения вышеуказанных требований и породившие их обстоятельства;
• доказательства, подтверждающие наличие вышеуказанных обстоятельств и оснований;
• данные о проводившихся ранее досудебных переговорах истца с ответчиком.

После составления, вышеуказанный документ подписывается истцом, или лицо, которое на основании необходимы полномочий, будет представлять интересы истца в процессе судебных разбирательств. Также к заявлению прикладывается число копий, аналогичное числу ответчиков и 3-х лиц, которых предполагается привлечь к участию в разбирательстве.

Помимо того, необходимо также приложить квитанцию об оплате государственной пошлины и (если интересы ответчика представляет доверенное лицо) нотариальную доверенность.

Разбирательство по разделу земли производится по месту ее расположения. В разбирательствах должны участвовать все собственники, так как подобные споры напрямую касаются их личных интересов.

В некоторых случаях, земля может быть признана неделимой. В подобных ситуациях суд устанавливает порядок ее использования собственниками и производи условное разграничение. Но при этом, разделенный таким образом участок, юридически имеет прежнюю площадь и границы.