В целом раздел земли можно охарактеризовать, как процесс, конечным итогом которого является возникновение двух или более новых участков, появившихся в результате межевания одного, имеющего большую площадь. Нередко один или несколько собственников выступают против раздела в целом, или же, выдвигают неприемлемые требования инициатору раздела, вынуждая его отказаться от своих намерений. Ниже – о том, как произвести раздел земельного участка на два через суд.
В каком порядке производится процесс раздела
Перед подачей заявления в суд, важно учесть, что существуют определенные нормы, относительно минимальной площади участка подлежащего разделу. Данные показатели могут существенно различаться. В данном случае они зависят от того, каковым является назначение конкретного участка. В частности, разделению не подлежит:
- земля, на которой производится садоводческая деятельность, если ее площадь составляет менее 6 соток;
- дачный участок, имеющий аналогичную площадь;
- земля, использующаяся для ведения огородного хозяйства, если площадь составляет меньше 4 соток;
- земля, на которой производится какая-либо крестьянская или фермерская деятельность, если ее размеры составляют менее 2 Га.
Если площадь участка позволяет произвести раздел, можно начинать сбор документов и только после этого, приступать к непосредственному составлению и подаче иска. Если оно составлено правильно, все документы в порядке и истец сможет обосновать перед судом свои аргументы в пользу раздела, то дело закончится успешно.
Что делать после окончания суда?
И так, суд окончен, дело выиграно. Что дальше? Разумеется, необходимо произвести размежевание участка, воспользовавшись услугами специализированной компании. Самостоятельно проводить данную процедуру не следует, т. к. факт ее проведения и границы новых участков должны быть задокументированы.
После проведения межевания, новые участки получают новые кадастровые номера и паспорта. Далее наступает черед регистрации участков в ГНК. Только после этого разделение можно считать завершенным.
Бесплатная консультация экспертов
Добрый день. Нам нужно авторитетное мнение уважаемой организации для аргументирования своей позиции (считаем, что квалификация…
Здравствуйте! Нам необходимо обследовать участка 3х3м , на глубине 5-7м предположительно находится металлический памятник, подскажите…
Добрый день. Прошу выставить счет на услуги по экспертизе сендвич панелей
Задавайте любые вопросы