В судебном порядке раздел земельного участка происходит в спорной ситуации. Если земля находилась в общей собственности между двумя собственниками, то очень часто раздел земельного участка с домом для суда может затянуться в длительное судебное разбирательство.

Необходимые документы для подачи искового заявления

Истец обязан предоставить в суд:

• Право подтверждающие документы на участок.
• План с нанесением ОМС, где показано нанесение точек опорно-межевой сети по участку.
• Выписку из кадастрового органа.
• Документ, показывающий координаты граничных точек участка. Т.е. где заканчивается участок, показатель границ.
• Договора дарения или купли-продажи.

Помимо определения земельной структуры участка, проведения дополнительных экспертиз, подтверждающих площадь, суд также признает возможным стребовать дополнительные документы, касающиеся оформления участка в прошлом. Границы участка не должны заходить на муниципальную территорию и границы другого населенного пункта.

Суд, определив делимость участка, сможет вынести решение по разделу, а в случае, если участок будет признан неделимым, то будет рассмотрено иное решение, как возможно использовать этот участок двум собственникам. В случае возможного разделения участок прекращает свое существование в прежнем виде. Образуются два новых автономных участка, каждый владелец получается права распоряжения новым имуществом и все права по распоряжению старым участком (первоначальным, подвергшемуся делению), прекращаются.

Затем, как судебное решение будет вынесено, необходимо зарегистрировать новое имущество. При препятствии одной из сторон в осуществлении судебного решения по разделению участка потерпевшая сторона имеет право обратиться в суд с новым исковым заявлением. Судебное разбирательство вместе с грамотной поддержкой адвоката позволяет решить даже самые сложные ситуации с разделением участка.