С самого начала

Тот участок, который подвергается разделению через суд, автоматически упраздняется при этом как единица землевладения. В обязательном порядке будет проверяться, имеются ли независимые подходы (подъезды) к вновь возникающим владениям, несмотря на это, запрещается создавать участки сложной геометрической конфигурации.

Почему необходим суд

Когда землей владеет один человек, его и только его личная воля может служить основанием для производства раздела ее. Но бывает так, что делить аграрное имущество приходится между несколькими людьми, и тогда обязательным условием мирного решения становится письменное согласие ото всех заинтересованных лиц.

При отсутствии такового согласия российский закон предусматривает только один вариант разрешения конфликта — обращение в судебный орган с исковым заявлением о принудительном разделе по желаемой вами схеме. Ее потребуется максимально хорошо обосновать, чтобы не проиграть процесса, а усилия противоположной стороны, напротив, оказались отвергнуты судьями.

Самые типичные ситуации

Потребность в разделе земельных участков в суде обуславливается:

• Распадением семьи (когда родственники нуждаются в обособлении собственности).
• Появлением группы наследников, каждый из каковых претендует на свою долю.
• Намерением одного из сособственников продать свой сегмент.
• Стремлением использовать долю для организации частного бизнеса или иной практической деятельности.

Но, разумеется, дело не только в этих устремлениях; крайне важен и другой компонент — отсутствие возможности договориться мирно, сильнейшая конфронтация между совладельцами. Почему, впрочем, только одними совладельцами? Иногда бывает и так, что препятствием к выделению оказывается позиция собственника смежной территории.