Разработка вариантов раздела земельного участка и недвижимости?

Варианты раздела земельного участка и недвижимости на нем

Земельное право регулируется правовыми нормами в Земельном кодексе РФ. Земельный участок часто становится предметом спора между собственниками, между соседями, родственниками.

К разделу земельного участка и другого имущества приводят бракоразводные процессы и раздел совместно нажитого имущества.

Какие причины могут препятствовать разделу змеи и недвижимости на нем:

  • Если земельный участок и недвижимость были получены одним из супругов до вступления в брак. В этом случае, при разводе, другая сторона не имеет право требовать раздела и претендовать на собственность.
  • При установлении факта, неделимости данного объекта. К неделимым объектам земли относятся те, участки, из которых невозможно преобразовать два отдельных в соответствии с минимальными норами по размерам долей.
  • При отсутствии технической возможности разделить участок, недвижимость на нем.

Что делать, если земельный участок и дом невозможно разделить

Существует два пути решения: юридический раздел и выдел земельного участка и дома в натуре.

Юридический раздел, это процедура оформления земельного участка, в результате которого появляются два собственника, каждый из которых получает свидетельство о праве собственности на долю.

Если же компромисс по юридическому разделу не найден, необходимо подавать исковое заявление в суд о раздел земельного участка и дома и выдела доли в натуре.

Реальный выдел часто подразумевает перепланировку здания, с целью определения вариантов изоляции помещений на два отдельных выполняется строительная экспертиза. Если такой вариант бывших супругов не устраивает, возможно, выкуп доли.

При возникновении различных разногласий и претензий, является поводом раздела земли через суд. Если на участке есть постройки, дом, другие сооружения необходимо заранее подготовить план разделения земли до суда и предать на рассмотрения вмести с материалами дела. Для этих целей проводится землеустроительная или строительно-техническая экспертиза.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза по газопроводу
Роман Г. - 17 часов назад

Добрый день! Прошу Вас рассмотреть возможность проведения судебной экспертизы и сообщить в наш адрес информацию…

Требуется землеустроительная экспертиза с возможностью вызова в суд эксперта
Ольга - 2 дня назад

Требуется землеустроительная экспертиза с возможностью вызова в суд эксперта. Административное Дело назначено 19.03.2023 в 11:00…

Нужно информационное письмо о проведении землеустроительной экспертизы
Ирина - 3 дня назад

Здравствуйте! Нужно информационное письмо для предоставления в АСМО о проведении землеустроительной экспертизы, по вопросу выдела…

Задавайте любые вопросы

6+1=