Сервитут ― это разновидность обременения на земельный участок, возникающий на основании договора или судебного решения между собственниками земли или предпринимателями (арендаторами, соседями).
Обременение права, может возникать в случае:
- Когда необходимо обеспечить доступ на территорию через соседский участок.
- Когда необходимо произвести коммуникационные, ремонтные, строительные работы.
- Когда необходима организация водопользования для населения.
- При необходимости выполнения геодезических, сельскохозяйственных, экологических работ.
Любые другие причины, также могут, является поводом для возникновения права на ограниченное использование чужого участка.
Это право можно получить путем мирного соглашения и определения условий компенсации за использование участка. Также в судебном порядке, может быть введен земельный сервитут, позволяющий на законных основаниях выполнять те или иные действия на чужой территории.
Как организовать сервитут: судебная и экспертная практика
Часто судебная и экспертная практика взаимосвязаны в процессах установления сервитута. Экспертиза позволяет определить техническую возможность реализации права сервитута в соответствии с целями.
В рамках создания сервитута, землеустроительная экспертиза разрешает следующие вопросы:
- Разработка вариантов использования земли в рамках условий сервитута.
- Определения фактических границ участков, в отношении которых требуется установление сервитута.
- Определение порядка пользования, в случаях отсутствия технической возможности организации отдельных проходов, прогонов, подъездов и др. в зависимости от целей.
- Землеустроительная экспертиза определяет, есть ли нарушения прав сторон, между которыми установлен сервитут по реализации ограниченного права на использования участка.
- Рецензирование экспертных заключений.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза аварийности здания" Признаки аварийности Статус аварийного получает здание, имеющее…
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза степени износа здания или строения" При этом заявителям необходимо…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза степени износа зданий" Экспертиза по…
Задавайте любые вопросы