Сервитут ― это разновидность обременения на земельный участок, возникающий на основании договора или судебного решения между собственниками земли или предпринимателями (арендаторами, соседями).
Обременение права, может возникать в случае:
- Когда необходимо обеспечить доступ на территорию через соседский участок.
- Когда необходимо произвести коммуникационные, ремонтные, строительные работы.
- Когда необходима организация водопользования для населения.
- При необходимости выполнения геодезических, сельскохозяйственных, экологических работ.
Любые другие причины, также могут, является поводом для возникновения права на ограниченное использование чужого участка.
Это право можно получить путем мирного соглашения и определения условий компенсации за использование участка. Также в судебном порядке, может быть введен земельный сервитут, позволяющий на законных основаниях выполнять те или иные действия на чужой территории.
Как организовать сервитут: судебная и экспертная практика
Часто судебная и экспертная практика взаимосвязаны в процессах установления сервитута. Экспертиза позволяет определить техническую возможность реализации права сервитута в соответствии с целями.
В рамках создания сервитута, землеустроительная экспертиза разрешает следующие вопросы:
- Разработка вариантов использования земли в рамках условий сервитута.
- Определения фактических границ участков, в отношении которых требуется установление сервитута.
- Определение порядка пользования, в случаях отсутствия технической возможности организации отдельных проходов, прогонов, подъездов и др. в зависимости от целей.
- Землеустроительная экспертиза определяет, есть ли нарушения прав сторон, между которыми установлен сервитут по реализации ограниченного права на использования участка.
- Рецензирование экспертных заключений.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза по разделу имущества" Во время…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Как установить физический износ частного дома?"…
Выдержки из статьи на тему "Экспертиза степени износа здания, строения" Среди элементов дома, которые в…
Задавайте любые вопросы