В ряде случаев, которые связаны с общением и взаимодействием смежных участков земли, образуются следующие ситуации:

• Для проезда к собственному дому, приходится заезжать на территорию смежного надела, который принадлежит соседу.
• Необходимо проложить газопровод, водопровод, либо электросеть.
• Прочее.

В общем есть огромное количество действий, при которых приходится так или иначе затрагивать смежную территорию. Именно в данных случаях необходимо устанавливать сервитутные отношения. В основном, они носят мирный характер, т. е. соседи смежных участков договариваются про полное, либо частичное использование надела (заключают договорные обязательства).

Сервитуты: Судебная экспертиза по сервитутам – верное решение для установки ограничений на пользование чужим имуществом

Но есть ситуации, когда к мирному решению данной проблемы прийти не удается и приходится идти за урегулированием сервитутных споров в судебный орган.

Спорные конфликты про обременение участка сервитутом сложные и трудоемкие процессы и помочь в их разрешении сможет только квалифицированно проведенные землеустроительные обследования, где применяются специальные познания в разных сферах (землеустройство, кадастровые работы).

Обратившись к нашим специалистам, клиенты получают важные и в основном, единственные доказательные основания, что есть необходимость и возможность установить сервитут. Таким доказательным документом является объективное экспертное заключение.

При этом в ходе экспертных мероприятий мы разрабатываем всевозможные варианты установки ограничений, которые затем рассматриваются при судебных разбирательствах.

Какие цели преследуют сервитуты-ограничения?

Как уже было сказано выше, данные ограничения могут накладываться для того, чтобы было обеспечение свободного прохода (проезда) сквозь прилегающий участок и прочих мероприятий. Все вышеперечисленные действия не могут выполняться без установки сервитутных отношений.

Данные процессы могут быть установлены в отдельно-взятых ситуациях, когда такое право есть одним-единственным методом сохранить собственнические права, но не создают конкретных неудобств для владельца.

Регламентный порядок использования сервитутных лимитов

Данные действия определяются судебной инстанцией в чрезвычайных случаях, если такие предоставленные права являются одной-единственной мерой, чтобы обеспечить потребности истца, как правообладателя.

На законодательном уровне сервитутные ограничения обязаны иметь наименьшее обременение для ответчиков, в результате чего, учитывая права и условия выполнения, судебный орган применяет метод «разумного баланса», чтобы сохранить интересы заявителя и не создавать неудобств для владельца, который обслуживает свой личный участок.