Земельный участок – это серьезное приобретение. Его можно использовать для строительства, как личное подсобное хозяйство, продать, подарить, завещать. Сюда можно пригласить родственников, уступив им часть участка. Но для проведения любых операций с земельным наделом необходимо, чтобы он имел четкие границы. Но так бывает не всегда, особенно, если участки приобретены или переданы в пользование более десяти лет назад.

Тогда может случиться, что милые соседи, с которыми приятно поболтать в минуты отдыха или спросить совета, превратятся в несговорчивых и скандальных, если дело коснется границ участка. В этом случае не исключены конфликты, которые могут возникнуть даже из-за нескольких сантиметров спорной земли.

В чем смысл соглашения

Чтобы ликвидировать споры и конфликты, нужно провести раздел земельного участка, четко выделив его границы. Наиболее разумным в этой ситуации будет подписание каждым из совладельцев или собственников смежных участков на добровольной основе соглашения о разделе участка путем межевания. Это сэкономит не только время, но и деньги, так как после заключения соглашения возможно приглашать специалиста БТИ или независимой геологической лицензированной компании, имеющей право оказывать этот вид услуг.

В ходе раздела участка будут выполнены следующие работы:

• исследования фактического нахождения границ участка;
• проверка их соответствия на плане;
• проведение необходимых замеров;
• проведение корректировки, уточнения и согласования границ земельного надела;
• исправление допущенных кадастровых ошибок;
• формирование межевого плана;
• оформление кадастрового паспорта.

Если владельцу участка не удалось самостоятельно договориться, будет предпринята попытка заключить соглашение о разделе земельного участка в суде. Но даже если и в судебной инстанции оно не будет достигнуто, решение о разделе участка будет принимать суд.