Для того, чтобы разделить земельный участок между несколькими хозяевами прибегают к двум практикам. Первая практика ― это соглашение, которое может быть составлено у нотариуса. В нем стороны добровольно договариваются о разделении долей, о правах владения и распоряжения. Очень часто соглашение не достигается. Так как имущественные и земельные вопросы часто носят природу конфликта ― это и родственники, и бывшие супруги, и супруги в стадии раздела имущества. И тогда возникает резонный вопрос: как разделить земельный участок с домом через суд?

Суд, занимаясь разделом участка, разбирает проблему границ, которые образуется в результате выделения долей. Поскольку два хозяина выходят из общего владения участком и каждый хочет иметь свой автономный участок, таким образом, необходимо поделить прежний участок на два новых, если владельцев только два. Часто один собственник претендует на большую площадь или просит дать ему в распоряжении более выгодную часть площади с точки зрения сельского хозяйства, расположения или по иным мотивам.
Суд вправе присудить большую часть участка собственнику, который имел меньшую долю в общей собственности при выплате этим собственником денежной компенсации. Обычная же практика состоит в том, что выделяют долю на основании доли, которая была при владении на правах общей собственности. При разделении по суду учитывается:
- Регламент строительной отрасли, нормы и правила, соответствующие целевому назначению земли.
- Санитарно-технические нормы.
- Данные земельной и строительной экспертизы.
В судебном порядке такие решения выносятся длительно. И часто истец несет материальные издержки при оформлении всех соответствующих документов по запросу суда.
Бесплатная консультация экспертов
Здравствуйте. Нужно заключение на постройку: — допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и…
Строительно-сметная экспертиза Пжл. сообщите стоимость и сроки проведения экспертизы, и сформулированные вопросы может изменить? Определить…
Здравствуйте! Начинаем строительство трехэтажного жилого дома, 2 секции, компания частная, строительство из собственных средств. После…
Задавайте любые вопросы