Владельцы земельной недвижимости часто прибегают к услугам по определению границ участка. Это нужно для решения споров и оформления кадастровых документов в установленном законом порядке.

Мы осуществляем работы на местности, анализируем имеющуюся документацию и выявляем несоответствие фактических границ наделов, указанных в документах. Для этого специалисты выезжают по адресу, проводят геодезические исследования расчеты, составляют планы и чертежи, а также 3D модели участков посредством компьютерных программ. Клиент получает заключение эксперта, которое носит юридический характер и обладает правовой значимостью для всех государственных инстанций.

Задачи экспертизы

Проведение экспертных работ направлено на установление фактических границ, поворотных точек, линий разграничения в кадастровом паспорте.

Землевладелец может поставить перед экспертом следующие задачи:

• Установить границы земельной недвижимости, осуществить перенос межевых знаков на местность.
• Сравнить реальные границы надела с зафиксированными в документации.
• Подготовить информацию для корректировки границ.
• Получить данные межевания надела и провести его регистрацию.

Экспертиза помогает в решении споров между землевладельцами, наделы которых расположены по соседству.

Согласно закону расположение границ земельной недвижимости осуществляется после согласования с соседями. Проверку записей в кадастровой карте также можно заказать специалистам.

Необходимость экспертизы

Установление границ земельных владений может потребоваться:

• При совершении юридических сделок.
• При решении конфликтов относительно границ между соседними наделами.
• При разделении участка общего пользования между совладельцами или при объединении нескольких наделов.
• При первичном оформлении участка в собственность.

Перечисленные задачи выполняются экспертами по требованию землевладельца. Однако запросить экспертизу могут земельный отдел местной администрации, надзорные организации, если имеются сведения о незаконном изменении границ частных владений.

Услуги экспертов

Комплекс экспертных работ по установлению границ проводится поэтапно:

• Подготовка. изучение документов, предоставленных землевладельцем или кадастром.
• Работы на местности. Геодезические исследования местности, вынес границ, их согласование с соседями, составление проекта участка.
• Разработка заключения. Анализ полученных при исследовании земель данных, их сравнение с задокументированными сведениями, составление модели участка.

Заказчик экспертизы получает письменное заключение и план с четким указанием границ. А также рекомендации специалиста по поводу упорядочения границ и решению споров.

Сроки проведения экспертных работ зависят от площади исследуемой территории, но обычно мы выполняем их в течении трех дней.