Установление сервитута на земельный участок в судебном порядке

Установление сервитута на земельный участок в судебном порядке

Сервитут на земельный участок может устанавливаться в результате частного соглашения или публичного обременения. При этом есть существенная разница в положении владельца земельного надела при этих видах обременения.

Частный сервитут

При установлении частного сервитута предполагается подписание на добровольной основе соглашения между владельцем земли и сторонним лицом, которое заинтересовано в его использовании, в соответствии с Законодательством. Если условия его эксплуатации устраивают обе стороны, оформляется согласие в письменном виде, где оговариваются цели использования надела земли. При этом подписанное соглашение подлежит обязательной государственной регистрации.

Публичный сервитут и его особенности

В отличие от частного, установление публичного сервитута проходит по результатам общественных обсуждений, которые касаются решения проблем государственного или общественного значения. Они могут решать вопросы:

  • организации работы систем жизнеобеспечения;
  • проведения ремонтных или благоустроительных работ;
  • обустройства водопоя для животных, их выпаса и покоса травы.

и других вопросов, которые являются социально значимыми. При этом предполагается, что владелец земли должен понимать необходимость использования его участка в интересах общества и добровольно подписать соглашения на обременение. Однако так происходит далеко не всегда, и собственник, чувствуя себя ущемленным, обращается в судебные инстанции.

Установление сервитута на земельный участок в судебном порядке предполагает рассмотрение вопроса о праве землевладельца в полной мере пользоваться своим наделом земли.

Если после установления обременения собственник лишился возможности полноценно эксплуатировать свой участок, он имеет право потребовать компенсировать причиненные ему неудобства следующим образом:

  • изъять или выкупить у него надел;
  • выплатить соответствующую компенсацию в связи с возникшими затруднениями в эксплуатации земельного участка.

В обоих случаях собственником должно быть подано заявление с перечнем возникших претензий и полным расчетом убытков и необходимых выплат.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Коммерческое предложение на услуги про проведению специального психофизиологического исследования
Марина - 1 неделя назад

Добрый день! Просим направить коммерческое предложение на услуги про проведению специального психофизиологического исследования с применением…

Экспертиза проб комбикорма и навоза
Олег - 2 недели назад

Добрый день!   Подскажите можно-ли у вас проанализировать пробы на показатели:   побочный продукт животноводства…

Требуется строительная экспертиза
Дмитрий - 2 недели назад

Уважаемые эксперты, добрый день! Прошу направить информационное письмо для арбитражного суда. Являюсь юристом, и суд…

Задавайте любые вопросы

17+0=