Учтенным земельный участок считается в случае, когда он состоит на учете, а в технической документации четко обозначены его границы, а также – общая площадь. При этом учет его должен состояться ранее изменений в законодательной базе. УЗ может считаться законным если:

• на момент постановки на учет, были выполнены все требования действующего в то время законодательства;
• были правильно оформлены все сопутствующие документы;
• регистрация, узаконивающая права владения, производилась на основании соответствующего закона от 1997 г. или позднее.

Сегодня существует немало возможностей для увеличения площади участка за счет земли, которая находится в муниципальной или государственной собственности. Также для данной цели может использоваться участок, который находится в собственности частного лица, но выяснить точное имя и местоположения данного лица по тем или иным причинам не получается. Последнее актуально в ситуациях, когда получившие наследство люди не узаконивают права на него. Вот и получается – кто успел, тот взял.

В любом случае, разговаривать об условия присоединения, придется с органами муниципальной власти. При этом важно знать, что получить землю, можно как на платной, так и на бесплатной основе. Также в процессе переговоров могут возникнуть такие сложности как: