Если речь идет о законном владении собственником участка земли в садоводческом или дачном товариществе, то, помимо правоустанавливающих собственность документов у владельца должен быть и кадастровый план, в котором закреплены границы участка на плане. Однако на сегодняшний день, даже являясь собственниками земельных наделов, далеко не все дачники имеют такие паспорта.
С 2018 года такое положение дел будет изменено, и каждый хозяин земельного участка должен будет провести процедуру межевания. Зачем нужно суду межевание? Если смотреть на ситуацию в садоводческих товариществах, то можно прийти к выводу, что оно нужно не столько суду, сколько самому собственнику.
Зачем нужно межевание и межевой план
Проведение процедуры дает возможность получить кадастровый паспорт, который дает право:
- в любой момент продать участок, будучи уверенным в его четких границах;
- построить дом на собственном земельном наделе;
- снять спорные вопросы с соседями, касающиеся границ земельного участка.
При проведении межевания составляется межевой план. Он понадобится:
- при постановке на учет;
- при разделе нескольких земельных участков;
- если необходимо исправить ошибки в кадастровом паспорте;
- для выделения долей собственников, если участок завещан нескольким владельцам;
- при дарении участка;
- после объединения нескольких участков в один или перераспределения имеющихся.
Есть и другие причины, в силу которых необходимо получение межевого плана.
Если кадастровый план уже оформлен, необходимо уточнить правильность его оформления, так как нередки ошибки при составлении чертежа и расхождения с фактическими параметрами нахождения участка. Если своевременно не исправить имеющиеся ошибки, в дальнейшем они могут повлиять на результат сделки купли-продажи, которая может быть признана недействительной.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза аварийности здания" Признаки аварийности Статус аварийного получает здание, имеющее…
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза степени износа здания или строения" При этом заявителям необходимо…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Экспертиза степени износа зданий" Экспертиза по…
Задавайте любые вопросы