Если речь идет о законном владении собственником участка земли в садоводческом или дачном товариществе, то, помимо правоустанавливающих собственность документов у владельца должен быть и кадастровый план, в котором закреплены границы участка на плане. Однако на сегодняшний день, даже являясь собственниками земельных наделов, далеко не все дачники имеют такие паспорта.
С 2018 года такое положение дел будет изменено, и каждый хозяин земельного участка должен будет провести процедуру межевания. Зачем нужно суду межевание? Если смотреть на ситуацию в садоводческих товариществах, то можно прийти к выводу, что оно нужно не столько суду, сколько самому собственнику.
Зачем нужно межевание и межевой план
Проведение процедуры дает возможность получить кадастровый паспорт, который дает право:
- в любой момент продать участок, будучи уверенным в его четких границах;
- построить дом на собственном земельном наделе;
- снять спорные вопросы с соседями, касающиеся границ земельного участка.
При проведении межевания составляется межевой план. Он понадобится:
- при постановке на учет;
- при разделе нескольких земельных участков;
- если необходимо исправить ошибки в кадастровом паспорте;
- для выделения долей собственников, если участок завещан нескольким владельцам;
- при дарении участка;
- после объединения нескольких участков в один или перераспределения имеющихся.
Есть и другие причины, в силу которых необходимо получение межевого плана.
Если кадастровый план уже оформлен, необходимо уточнить правильность его оформления, так как нередки ошибки при составлении чертежа и расхождения с фактическими параметрами нахождения участка. Если своевременно не исправить имеющиеся ошибки, в дальнейшем они могут повлиять на результат сделки купли-продажи, которая может быть признана недействительной.
Бесплатная консультация экспертов
Выдержки из научной статьи на тему "Экспертиза по разделу участка через суд" Условия и документы…
Выдержки из научной статьи на тему "Строительная экспертиза | Как установить степень износа частного дома?"…
Выдержка из статьи на тему "Экспертиза аварийности здания" Признаки аварийности Статус аварийного получает здание, имеющее…
Задавайте любые вопросы