Среди собственников земли встречается много недобросовестных. Случаются ситуации по незаконному захвату земли. Захват земельного участка соседом можно попытаться ликвидировать цивилизованно, договорившись с соседом. Многие не захотят иметь дело с судебными органами. Иначе собственнику земельного участка придется собрать все документы и обратиться в судебные инстанции в поисках восстановления справедливости.

Установление границ земельных участков

Оптимальным вариантом гарантированного сохранения собственности на землю является фиксирование границ участка в государственном кадастре недвижимости. В период оформления документов на собственность участка необходимо не только установить площадь участка, закрепить право владения участком, но и его границы. Это позволит не допустить земельные споры по межеванию и нарушению границы, исключить захват земельного участка соседом.

Обращение в Росреестр

При отражении границ земельного участка в кадастре достаточным является письменное заявление в органы Росреестра, в отдел по земельному контролю или же в АНО«Центр Земельных Экспертиз».

Предварительное межевание ― наиболее действенная мера в установлении права собственности на землю. Специалисты Росреестра, установив по требованию собственника захват земельного участка соседом, обладают полномочиями в наложении штрафа виновному лицу. Физические лица будут обязаны выплатить от 500 до 1000 рублей. Иногда границы участка восстанавливают еще до выплаты штрафа.

Обращение в судебную инстанцию

Если должной реакции со стороны нарушителя не последует, владельцу участка необходимо обратиться в суд. Могут быть поданы два иска: об истребовании своей собственности из чужого неправомерного владения, либо о нечинении препятствий в использовании участков земли.