Судебные слушания по вопросу признания недействительными границ участков могут начаться только после подачи заявления одной или обеими сторонами земельного спора.

Заявление в суд на межевание подается в том случае, если одна из сторон утверждает, что соседи незаконно захватили территории соседнего участка, и требует восстановления справедливости. Заявитель требует признать незаконными существующие границы участков и провести повторное межевание. Решением суда такая процедура может быть назначена, если суд посчитает, что данное требование обосновано.

Как восстановить справедливость

Суть межевания – в официальном установлении границ земельных участков. Она проводится:

• путем планирования;
• выноса границ на натуру;
• оформления кадастровой документации.

Правда, случается, что кадастровые паспорта имеются у обеих сторон конфликта или хотя бы у одной. Однако и в этой ситуации повторного межевания не избежать, так как, возможно, при оформлении кадастрового плана были допущены ошибки или закрались неточности, наличие которых и привело к возникновению конфликта.

Представители БТИ или другой лицензированной организации проводят соответствующие исследования и осуществляют необходимые замеры, которые отражают в межевом плане. На его основании составляются новые кадастровые планы или вносятся исправления в уже существующие.

В таком случае межевание поможет установить фактические границы участков, зафиксировать их и принять решение, разрешающее проблему спора.

После получения достоверной информации о границах участка и их закреплении на местности возможно проведение переговоров между соседями с целью разрешения спора путем устного соглашения и устранения нарушения границ участков в добровольном порядке. Если этого не происходит, то конфликт будет разрешен в судебном порядке.