Каждый владелец земли с момента ее приобретения сталкивается с необходимостью проведения землеустроительной экспертизы. Это комплекс работ, который включает анализ документов и исследование территории, подлежащей для официального оформления в собственность и предназначенной под строительство. Однако проведение экспертизы может потребоваться и в иных ситуациях:

• При оспаривании границ участков, принадлежащих разным владельцам.
• При выделении доли.
• Раздел участка.
• Для установления точных границ.
• В зоне особого режима пользования для установления их границ.
• При установлении порядка пользования землей.

Но чаще всего по поводу экспертизы обращаются для определения точных границ и площади участка, а также для проведения межевания и геодезических исследований.

Поэтому земельные экспертизы проводят специалисты в области кадастрового дела геодезии.

Порядок проведения

Земельная экспертиза – это сложный комплекс работ, который проводится в несколько этапов:

• Подготовка – специалисты получают пакет первичных документов, составляют договор, в котором оговариваются условия выполнения работ, стоимость услуг, сроки и иные нюансы.
• Полевые работы – проведение геодезических исследований. На этом этапе применяется специальное оборудование и инструменты, например, теодолиты, тахеометры, GPS-оборудование. Это позволяет получить точные параметры и характеристики исследуемого участка.
• Обработка полученных при обследовании участка данных с применением специального сертифицированного ПО.
• Составление экспертного заключения.

Землеустроительная экспертиза проводится как для суда, когда оспаривается право владения землей или решаются иные конфликтные ситуации, так и по желанию заказчика, если требуется получить или восстановить документы и право собственности.

В любом случае, эксперты, проводящие исследования, привлекаются к ответственности, если преднамеренно выдают заведомо ложные заключения.

Кто проводит?

Для суда экспертное заключение является основанием при вынесении решения. Поэтому важно, чтобы оно было выдано аккредитованной организацией или специалистом, обладающим соответствующими лицензиями.

Заключения нашей компании принимаются судами и служат для них неопровержимым и обоснованным доказательством для вынесения решений при рассмотрении дел об оспаривании права собственности на землю, при разделе земли между совладельцами или дольщиками, при установлении границ, определении правомерности использования земли по назначению или возведении строений.

Поскольку земельная экспертиза – это технически сложный вид исследований в области землеустройства, то ее проведением могут заниматься кадастровые инженеры и специалисты в области геодезии. При этом каждый и специалистов отвечает на вопросы сферы своей специализации.

Чтобы экспертное заключение носило юридический характер, заказывать экспертизу нужно в лицензированных организациях. Наша компания обладает правом осуществления экспертной деятельности, которое подтверждено соответствующими лицензиями. Мы пользуемся современными приборами и оборудованием при производстве земельных и геодезических исследований, а обработка данных осуществляется посредством сертифицированного программного обеспечения.