Земельный сервитут часто является предметом судебного спора. Например, в результате раздела земельного участка образовано два или несколько новых. Но, коммуникации, проходы и проезды и др. не обеспечены, на этой почве возникают споры о правовом обеспечении прав эксплуатации. При установлении земельного сервитута регулируются подобные проблемы через суд.

Перед судом стоит задача урегулировать права сторон согласно закону. Прекратить действие земельного сервитута может также судебное решение. Порядок установления сервитута на земельный участок в суде определяется в зависимости от требований и претензий истца, также условий и обстоятельств ситуации. Основным действием в спорных вопросах через суд, является составление искового заявления.

Как составить иск в суд

Судебно-экспертные учреждения осуществляют услуги по сопровождению и консультации дел связанных с установлением земельного сервитута через суд.

Составить исковое заявление правильно, очень важно, так как от формулировки обоснованности требований и корректности сведений зависит дальнейшее рассмотрение и ход дела.

Установление земельного сервитута обеспечивает ограниченные права на распоряжение чужим земельным участком в рамках обустройства и эксплуатации земли. Предметом права земельного сервитута является договор. Договором могут быть, обеспечены условия эксплуатации участка, обустройства прохода, проезда, проведение инженерных коммуникаций, электросети, объекты водопользования и др. Без сервитута право землепользователя не могут быть, обеспечены.

Земельный сервитут не дает право на владение и отчуждение чужим имуществом, но регулирует право эксплуатации земельного участка.

Как регулируются права собственника и землепользователя

Нормы права возникают и регулируются на основании действия ст.274 Гражданского кодекса РФ, ст.23 Земельным кодексом РФ.

Существует виды установления земельного сервитута:

• Публичный сервитут представляет интересы государства, местных органов самоуправления и населения.
• Частный сервитут — это право реализуемое между собственником и заинтересованным лицом на основании договора. Частный сервитут обязательно проходит государственную регистрацию согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».